北交所定期报告：长阳提振信心，价值引发关注.docxVIP

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内容目录

TOC\o1-1\h\z\u北交所行业重点新闻 4

北交所市场表现 7

本周新股即将上市新股情况 9

投资建议 9

风险提示 9

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图表目录

图1：北证50指数月度表现 7

图2：本周主要指数涨跌幅 7

表1：近期各地房地产市场政策 4

表2：北证A股周度表现变化 7

表3：本周北交所换手率前五公司（剔除本周新股） 8

表4：本周北交所涨跌幅前五公司（剔除本周新股） 8

表5：本周北交所市值前十大公司估值水平（截至2024年9月30日收盘价） 8

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北交所行业重点新闻

沪深交易所10月7日全网测试

在一系列重磅政策发布下，A股市场强势反弹，9月24日至27日，连续四天全线放量大涨。9月30日是节前最后一个交易日，A股继续放量大涨，A股全天成交量超过

2.6万亿元。股市的火爆也对交易系统提出了更高要求，此前上海证券交易所交易系统在9月27日早盘的“爆单”行情下，曾出现“宕机”的情况。而继9月29日测试后，上海证券交易所将于10月7日组织开展系统开机连通性测试，为相关机构开机验证提供连通性测试环境。同时，深交所也将于同日开展相关测试。此次测试是节假日后的例行测试，但在目前一天交易量超2.5万亿元的情况下，就显得格外重要。此次参测单位包括上交所技术公司、上交所信息公司、相关核心机构以及券商等金融机构。测试所使用的证券账户、交易单元、指定交易等均以9月30日闭市后生产环境数据为基准，将模拟1个交易日的交易。随着市场交易量不断放大，上交所也在研究进行设备扩容，具体方案也在讨论之中。

港股假期暴涨，中概股指数两周狂飙2256点

10月2日—10月4日，港股市场持续大涨，恒生指数涨幅达7.59%，恒生科技指数的涨幅达10%。9月11日以来，恒生指数区间反弹超28%，年内涨幅达33.37%。值得注意的是，在近期连续大涨后，港股市场的年内表现排到了全球主要指数首位，领先于美股、日股等。多位业内人士表示，国庆长假期间港股市场持续大涨，这可能会助推节后A股市场走势。此外，那些配置了较多港股的主动权益基金，以及港股主题基金，会因为国庆黄金周港股市场的强劲表现而受益，基金净值或出现较大回弹，在业绩排名上可能占据领先地位。在美股上市的中概股也延续强势，纳斯达克中国金龙指数周五收涨3.05%，如果从9月24日A股带领中国资产爆发那天算起，过去两周该指数大涨39%，上涨2256点。

50多个城市出台本地房地产市场优化政策，多地商品房销量增长

九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。

国庆节前，北上广深四个一线城市调整住房限购等政策措施。重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展

的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。

表1：近期各地房地产市场政策

城市 政策

《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（自2024年10月1日起施行）：

北京

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至

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东吴证券研究所新发放贷款利率附近。

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二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个

人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》提出，调整住房限购政策。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房