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拆迁审计专项方案

正本

建设项目征迁安置情况

审计实施方案

20__年4月22日

目录

“1-3”3”一、项目基础情况3

二、编制审计实施方案依据3

三、审计目标4

四、审计范围、对象、期间5

五、审计内容5

六、审计关键及审计方法5

七、审计组人员、职责分工及关键业绩7

八、审计进度安排及人员组织分工9

九、审计要求9

十、协审费率10

___项目征迁安置情况

审计实施方案

一、项目基础情况省略

二、编制审计实施方案依据

1、相关法律、法规、规章及地方1.1《中国审计法》

1.2《中国国家审计准则》

1.3《政府投资项目审计要求》（审投发[20__]173号）

1.4《安徽省实施（中国土地管理法）措施》

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1.5《相关印发市辖区征地拆迁赔偿安置暂行要求通知》（〔20__〕2号）和

《相关深入完善市辖区征地拆迁赔偿安置相关问题通知》（办〔20__〕62号）（适

用20__年以后，20__年7月3日以前集体土地征地拆迁赔偿安置）

1.6《人民政府相关调整集体土地征收拆迁赔偿安置标准通知》（

【20__】38号文件）（适用20__年7月3日以后集体土地征地拆迁赔偿安置）

1.7《城市房屋拆迁管理措施》（市政府12号令）、《相关公布城市房屋拆迁

货币赔偿基准价格及拆迁赔偿补助相关标准通告》（〔20__〕131号）、《相关印发

城市房屋拆迁赔偿安置标准暂行要求通知》（〔20__〕144号）（适用20__年6月1

日以前国有土地上房屋征收和赔偿安置）

1.8《国有土地上房屋征收和赔偿暂行措施》（（20__）第26号）（适用

20__年6月1日以后国有土地上房屋征收和赔偿安置）

1.9其它相关法律、法规、规章及地方

2、相关文件、资料等依据

2.1建设项目立项及同意文件；2.2计划同意文件、建设用地计划许可证、建

设工程计划许可证、施工许可证；2.3拆迁实施方案及批复文件、拆迁依据相关文件；

2.4拆迁许可证、拆迁实施主体向相关部门发出暂停相关事项书面通知；2.5拆迁公

告、拆迁公告；2.6建设单位和项目实施单位委托协议及相关资料；2.7被拆迁房屋

房产证、土地证、房屋场地租赁协议、房屋面积测绘图及政府相关部门确定产权人、

住宅面积资料；2.8民房需提供经多方签字确定现场测量统计记录表、户口本、结婚

证复印件（依据拆迁文件如有独生儿女、低保户等特殊补助，尚需提供独生儿女证

及低保户证实资料。）；2.9须经评定企业评定被拆迁房屋及隶属物，提供评定汇报；

2.10有停产停业赔偿需提供：营业执照、税务登记证、停产停业面积示意图、出租

经营需要提供租赁协议；2.11被拆迁人身份证复印件；2.12拆迁赔偿安置协议原件；

2.13赔偿款支付票据、银行存款对账单；2.14货币买断情况明细表、房屋置换情况

明细表；2.15支付拆迁资金期间全部财务资料、包含会计凭证、账簿、报表；2.16

拆迁安置期间和拆迁安置相关会议纪要；2.17其它和拆迁相关资料

三、审计目标

经过此次审计，了解高铁新区征地拆迁安置工作步骤和管理模式，审查征地拆

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迁安置资料真实性、完整性、规范性，拆迁安置赔偿成本真实性、合规性和正当性，

查明征地拆迁安置资金起及安置赔偿依据、安置赔偿对象和安置赔偿标准情况，发

觉相关单位在征地拆迁及安置过程中遵守相关政策情况，和是否有违反公开、公平、

公正标准问题，查找问题原因，提出促进规范管理意见和提议。

四、审计范围、对象、期间

（一）审计范围。高铁新区征地包含全部企业、居民拆迁及赔偿安置情况。

（二）审计对象

相关实施单位

（三）审计期间

项目自拆迁时间起至拆迁安置赔偿完成

五、审计内容

审计内容关键包含：基础建设程序是否正当、有效，征地拆迁及安置工作管理

情况，拆迁安置资料真实性、完整性、规范性，拆迁安置赔偿成本真实性、正确性、

合规性和正当性，征地拆迁安置实施情况及其效果，征地拆迁安置资金