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厂房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就厂房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的厂房，建筑面积为_________平方米，具体位置为_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行厂房的买卖交易。

第三条交易价格及付款方式

1.本合同的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应于本合同签署之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在最终交易价格中抵扣。

3.剩余款项应于交房时支付，双方应在交房前____日内确认支付方式。

4.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.在合同期满前，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房屋交付及验收

1.乙方应于____年____月____日向甲方交付厂房，交付时应提供相关产权证书及其它必要文件。

2.甲方在接收厂房后____日内进行验收，如有问题应及时通知乙方，乙方应在合理时间内负责整改。

第六条产权及风险转移

1.厂房的产权自甲方支付全部款项之日起转移给甲方。

2.在付款完成之前，厂房的风险由乙方承担；自甲方支付全部款项之日起，厂房的风险转移给甲方。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权要求乙方提供厂房的相关资料和证书。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的厂房；

-提供相关的产权证明及其他必要文件；

-保证厂房在交付时的完好及合法性。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更须经双方书面同意。

2.在下列情况下，任何一方可提前解除合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方在合同签署后不得单方面解除合同，违者承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的当事人，确保双方身份清晰，以便于后续的法律责任追究。

2.合同标的：详细描述了买卖的厂房，包括位置和面积，避免因理解偏差产生争议。

3.交易价格及付款方式：具体规定了付款方式，包括定金和尾款的支付时间，确保资金的安全和流转的顺畅。

4.合同期限：规定了合同的生效和终止时间，确保双方对合同的执行时间有明确的理解。

5.房屋交付及验收：规定了交房时间和验收流程，确保厂房在交付时符合约定的条件。

6.产权及风险转移：明确了产权和风险的转移时间，保护双方的权益。

7.双方权利和义务：详细列出了甲乙双方的权利与义务，避免因责任不清而导致的争议。

8.违约责任：规定了违约金和赔偿责任，增加了合同的约束力。

9.争议解决：提供了争议解决的途径，确保双方在发生纠纷时有法可依。

10.合同的变更和解除：规定了合同变更和解除的条件，保障双方在合同履行过程中灵活应对突发情况。

11.附加条款：强调未尽事宜的处理，确保合同的完整性。

12.合同生效：明确合同的法律效力，确保其在法律上的约束力。

通过以上条款的设计，确保了厂房买卖合同的合法性、可操作性和公平性，为双方的交易提供了全面的法律保障。