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房屋征收社会稳定风险评估报告

评估背景

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》等相关法律法规规定，房屋征收作为土地管理中

的重要环节，具有社会稳定风险，应加强社会评估和风险管控。

因此，本报告旨在对房屋征收所产生的社会稳定风险进行评估，

并提供风险管理建议，以促进房屋征收事业的健康发展。

评估内容

1.房屋征收对居民的影响评估

-经济影响：征收过程中房产价值下降、房产证明失效等问题

对居民经济造成影响；

-情感影响：居民对家园失去的感情投入、移居添加的压力对

居民情感造成影响；

-社会影响：征地过程中引发的社会矛盾、补偿方案不公等问

题对居民社会生活造成影响。

2.房屋征收对城市发展的影响评估

-经济影响：征收后的土地开发是否能够为城市经济、产业发

展带来正向影响；

-社会影响：征收后的开发是否能够为居民的工作、生活带来

改善。

3.社会的反应、抵制及影响评估

-居民对征收决策的反应、抵制程度；

-社会对征地政策的评价。

评估方法

1.资料调查法：收集征收工程有关法律法规、规划、土地使用

证、拆迁补偿及配套措施等方面的资料；

2.现场观察法：参与征收现场接触居民，了解他们的实际情况，

重点关注有争议的问题；

3.访谈法：向居民代表、物业管理、政府官员等进行深入采访；

4.统计分析法：通过收集数据和信息进行统计分析，确定相关

情况的数量。

评估结论

1.房屋征收对居民的影响

-经济影响：征收后，居民的房产价值较之前下降；

-情感影响：超过60%的居民表示对家园失去感情投入，有20%

的居民将因远离原居住地而面临失业风险；

-社会影响：征收过程中，引发矛盾等社会问题占比为30%。

2.房屋征收对城市发展的影响

征收后的土地开发大多数成为了新型产业或新型产业区。虽然

征收工作对居民带来了不小的负面影响，但对城市的经济和社会

发展都产生了积极作用。

3.社会的反应、抵制及影响

超过50%的居民对征收决策表达了不满，20%的居民表达了反

对意见。对征地政策的评价中，正面评价占30%，负面评价占

50%。

评估建议

1.按照法律法规要求制定完善的拆迁补偿方案，确保居民福利

不受损失；

2.加大对居民情感倾向、心理健康等方面的关注和关心，尽量

减轻居民压力；

3.加强对征收过程中的社会矛盾应对措施，发挥政府应有的作

用，维护社会稳定。