儿童游乐场项目申请报告.doc

目录

一总论 -5-

1.1项目名称 -5-

1.2建设地点 -5-

1.3投资金额 -5-

1.4儿童游乐场项目概况 -5-

1.5建设目标 -5-

二室内儿童游乐场行业项目背景 -6-

2.1娱乐设施项目背景 -6-

2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 -7-

2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 -8-

三市场分析 -9-

3.1市场调查 -9-

3.1.1广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划中）-9-

-1-

3.1.2分析 -10-

3.1.3门票价格调查 -10-

3.2供给市场 -11-

3.3需求市场 -11-

3.3.1客源结构 -12-

3.4市场预测 -12-

3.5市场竞争状况 -12-

3.6市场开发策略 -13-

3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则 -13-

3.6.2贝多fun项目定价方法 -13-

3.6.3贝多fun定价建议 -14-

四、建设条件 -14-

4.1交通条件 -15-

4.3场地装修条件 -15-

五、总体规划 -16-

5.1总体功能分区框架 -16-

5.2总体功能分区图 -16-

-2-

5.3项目核心区规划 -19-

5.4总体概念设计 -19-

5.4.1减少装修污染 -19-

5.4.2共同参与规划 -19-

5.4.3选材柔软自然 -20-

5.4.4照明充足柔和 -20-

5.4.5色调明亮活泼 -20-

5.4.6随时重新摆设 -20-

5.4.7提高安全系数 -20-

5.4.8预留展示空间 -21-

5.5项目选择原则 -21-

5.6主要设备的来源 -21-

六、节能、环保、安全分析 -24-

6.1节能分析 -24-

6.2噪声对周围环境的影响及治理措施 -24-

6.3消防、安全与卫生 -24-

6.3.1消防系统 -24-

-3-

6.3.2安全系统 -25-

6.2.3卫生系统 -25-

七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 -25-

7.1游乐场项目组织机构 -25-

7.2游乐场人力资源配置 -26-

7.2.1上班班制 -26-

7.2.2劳动定员数量及技能素质要求 -26-

7.2.3职工工资福利 -27-

7.2.4员工来源及招聘方案 -27-

7.2.4员工培训计划 -27-

八项目实施进度安排 -28-

8.1建设工期 -28-

8.2项目实施进度安排 -28-

8.3项目实施进度表 -28-

九、投资估算和资金筹措 -29-

9.1经济分析 -29-

9.1.1固定资产折旧估算表 -29-

-4-

9.1.2生产总成本费用及经营成本计算 -31-

9.1.3流动资金估算表 -33-

9.1.4营业收入与营业税金及附加估算表 -34-

9.2财务分析 -35-

9.2.1利润表 -36-

9.2.2项目财务现金流量表 -39-

9.2.3财务计划现金流量表 -43-

9.2.4敏感性分析 -46-

十．评估结论 -48-

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一总论

1.1项目名称

室内儿童游乐场

1.2建设地点

1.3投资金额

人民币：100万

1.4儿童游乐场项目概况

XX广场楼高五层，总楼面面积达57,534平方米(619,296平方呎)，是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设