2024老年公寓租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁该老年公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就老年公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证租赁物符合合同约定用途，具备必要的使用条件。

2.甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁物。

3.租赁期限内，甲方不得提前收回租赁物，但甲方享有依法出售、转让租赁物的权利。如甲方出售、转让租赁物，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和收益租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏、改变租赁物的结构和设施。

3.乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金、押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解释，直至双方理解无误。

2.确认合同双方的主体资格，确保甲方为合法的出租方，乙方为合法的承租方。

解决办法：甲方应提供相关产权证明文件，乙方应提供有效身份证件。

3.确保租赁物的描述准确无误，包括位置、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看租赁物，确保与甲方描述一致。

4.明确租金支付时间、方式和滞纳金标准。

解决办法：双方应严格按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。

5.注意押金的退还条件和时间。

解决办法：租赁期满后，乙方应按照合同约定退还租赁物，甲方应在确认无损坏、无欠费后，按约定时间退还剩余押金。

6.了解甲方和乙方的权利义务，避免违约行为发生。

解决办法：双方应遵守合同约定，合理行使权利，履行义务。

7.注意合同的生效条件和解除条件。

解决办法：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，如双方协商一致，可解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.老年公寓运营方作