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临街门市扩建方案

背景

公司在某市中心区域拥有一家临街门市，但随着业务的发展，原有门市面积已不能满足需求，且周边房价不断上涨，购买相邻房屋扩建门市已成为必然选择。

方案

1.收购并拆除相邻房屋进行扩建

该方案需要首先确定需要收购的房屋，进行价格谈判，交付购买款等流程。随后可能需要进行拆除原有房屋并重新规划地基，结构等。之后进行新门面的装修等前期准备工作。最终完成新门店的建设，投入运营。

该方案优点是门店面积可以做到最大程度的扩大，增加展示商品的空间，改善整体形象，提高消费者居留时间等。

但是该方案存在一些不足，例如购买房屋的投资成本较高，需要花费较长时间进行拆除和建设的前期规划和准备。

2.动线调整+设计合理陈列

该方案在现有门店的面积情况下，通过合理的动线调整和商品陈列设计，提高购买者的流转率和顾客满意度。

具体实施上，可以考虑将现有商品进行分类，并在门店内进行牌位调整，优化顾客的体验。同时在选购区设计合理陈列方案，开展折扣促销促进商品销量。

该方案的优点是投资成本较低，具有一定的灵活性，可以随时根据店内情况进行调整。

但是该方案的缺点是难以解决店内面积瓶颈问题，且需要较大的设计和装修成本。

3.入驻购物中心

该方案是将门店迁移至购物中心，利用购物中心提供的大面积店铺增加门店的销售面积。同时可以借助购物中心的客流量和客户基础，增加品牌的曝光度和知名度。

该方案的优点是可以借助购物中心提供的客流量和消费者基数，增加门店的销售额，避免了购买房屋、拆除或装修等成本，降低了创业风险。

但是该方案缺点是需要缴纳相应的租金以及部分协作费用，面临的竞争程度也更高，需要依托更优秀的产品质量销售业绩等。同时进入购物中心一般都需要订立租赁合同，存在一定的经营风险。

总结

针对门店面积不足的问题，需要根据实际情况综合考虑多种扩展方案。合理运用前述扩建方案，在最大限度减少成本的同时，提高顾客满意度和商家的利润。