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工程验收、检查、检验内容及要点

2020.2.14

一工程验收准备工作

1、完成收尾工程

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，

进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出

遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。

2、准备验收资料

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施

工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。

3、做好预验收

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖

延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及

时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

二工程验收分步要点

1、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，所有检验批

和分项工程在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质

量验收记录”，并由项目专业质检员和专业技术负责人分别在检

验批和分项工程质量验收记录中相关栏目签字，然后由监理工程

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师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

2、分部(子分部)工程在项目自检基础由项目总监理工程师

(建设单位项目负责人)组织施工单位的项目负责人和项目技术、

质量负责人及有关人员进行验收，地基基础及结构分部须请质检

站参加验收。

3、项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进

行质量讲评。

4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对

检查结果进行排名张榜公布，发现问题以书面形式发出限期整改

指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈

到技术质量部，由公司对整改情况进行抽样复查，并根据复查结

果进行考核。

5、根据质量监督部门的要求，关键部位必须请质监站核验。

如地基验槽、基础钢筋、基础分部、主体结构分部、屋面等。

6、工程完工后竣工初验前施工单位内部组织人员先做好工程

自检验收工作，在符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容

后及时向现场总监和建设单位提交“工程竣工报告”，并申请工

程竣工验收。

7、建设单位在收到竣工报告并组织自检、初验后，对符合

竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面

的专业人员组成验收组(建设单位的项目负责人、施工单位的项目

经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人应是验

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收组成员)，通知质监站进行工程竣工验收。

三工程验收具体内容

1、基础工程

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土

质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建

设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明

的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定

土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土

方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、

劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机