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工程建设--甲方签证管理办法
甲方产业基地建设方签证管理办法
一、编制依据
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》,参考《建设工
程施工合同示范文本GF——1999—-0201》、甲方产业基地建设项目合同、甲方
产业基地工程建设管理办法中的有关规定,结合甲方产业基地建设的实际情况等编
写本管理办法.
二、编制目的
编制本管理办法,主要目的如下:
1.、控制各分部分项工程造价和控制单个签证的工程造价,从而控制各单位工
程项目建设成本,进而控制整个产业基地投资总额.
2、确保集团公司对产业基地建设的总体投资计划、周期投资计划和单位工程
投资计划顺利实施.
3、加强对产业基地工程投资的管理,在保证施工质量、工期的同时,尽量节约
投资,确保工程顺利实施。
4、规范产业基地建设方项目管理工作,让工程签证工作有章可循,有据可依,
有序而行。
5、把工程结算控制转化为过程动态控制,让工程结算工作能够顺利、有序的
开展,从而缩短工程结算周期,同时也可避免结算时候因为签证原因而造成的争议
和官司.
6、明确各单位、部门、人员在工程签证管理工作中的职责,避免工程签证工作
违规操作。
三、管理原则
1、工程签证管理实施量价分离原则.
含义:即工程量与工程单价为不同的人给予确认,工程量与工程单价分阶段签,
签工程量只表示对实际发生工程量给予确认,签工程单价只对分部分项工程单价或
单个签证总额度给予确认。
2、新增工程签证中的工程单价实行全单价原则。
含义:即在分部分项工程单价中不仅包含有人工费、材料费、机械使用费、管
理费、利润和风险费,还应包含有措施费、规费和税金,这些费用在结算时候不再
重新计取.
按照合同规定,如果新增工程的分部分项工程在投标综合单价中已有,那么新
增工程综合单价执行投标文件综合单价.此时,全单价可如下计算:
全单价=投标综合单价【设为A】+A×规费费率【设为B】+(A+B)×税率
3、工程签证办理流程实行先价后量原则.
含义:即在工程发生变更或新增时,首先确定工程全单价,经甲乙双方认可该单
价后,才开始施工,施工完成后再认定实际发生工程量。此时计算单项或者单个签证
工程总额时,按照如下计算:单项或者单个签证工程总额=?(工程量×全单价)
结算时候,新增部分工程造价也变得很容易,按照如下计算即可:新增工程造
价总额=?(单项或者单个签证工程总额)×0。95(合同规定新增工程优惠5%)
4、工程签证实施分级管理原则。对单个或单项工程签证估算总额小于五万元
的实施一般处理,大于或等于五万元的实施特别处理,特别处理主要包括与施
工方签订补充协议或者补充合同等。
5、工程签证实施分类管理原则。工程签证应该分为:合同或者工程结算价=
合同内工程总造价+新增工程造价总额—工期滞后天数×单天罚款额度工期滞后天
数=(实际竣工日期-合同竣工日期)-签证天数
四、实施流程
1、合同内工程签证管理流程
2、工期签证管理流程
3、新增工程签证管理流程
五、职能分工
1、施工方在签证管理中的主要职责:
(1)在完成分项工程或者即将隐蔽的分部分项工程时,及时办理合同内工程签
证手续。
(2)在上报工程量签证时真实、清晰、全面、客观、有效的反映工程实际发生
量.
(3)积极、主动的配合监理单位和建设单位做好工程量核实工作。
(4)依据工程计价原则和主材市场价格,合理的上报签证预算书,杜绝签证要
天价,杜绝以价格低为由,减缓施工进度或停止施工。
(5)禁止施工方重复报签工程量,造成建设方、监理方、审计方的重复工作。
(6)对工程签证进行分类,并在相应签证上注明:合同内工程量签证、新增工
程量签证或工期签证.
(7)完整保存工程签证资料.
2、监理方在签证管理中的主要职责:
(1)在规定期限内办理监理方应该出具的工程变更证明文件.
(2)在规定期限内积极、主动的组织施工单位和建设单位做好签证工程量核实
工作。
(3)对施工单位所报签证工程量,进行客观、有理、有据的审核工作,一旦发现
签证内容或签证工程量与实际不符,立即要求施工单位重新申报.
(4)完整保存工程签证资料.
3、建设方在签证管理中的主要职责:
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