2024辽宁省公共租赁住房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于甲方拥有辽宁省公共租赁住房的出租权，乙方希望租赁上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：（具体地址），建筑面积：（面积），房屋结构：（户型），房屋设施：（简要描述）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合支付押金（押金金额）元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。租赁期间，房屋的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及归还

甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。租赁期满后，乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：（签名/盖章）

乙方（承租方）：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：甲方应在租赁开始前对房屋及设施进行检查，如有损坏，应在合同中明确维修责任；乙方在使用过程中发现问题时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

3.乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

解决办法：双方在合同中约定具体的交房时间和办理手续的具体流程，确保顺利进行。

4.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方明确违约责任和赔偿标准，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.辽宁省公共租赁住房的租赁交易。

2.适用于个人或单位之间的住房租赁。

3.用于规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。

3.变更条款：如合同双方地址、联系方式等信息的变更处理方式。

4.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理办法。

5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

6.保险责任：指出双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

附件列表：

1.房屋所有权证或租赁权证明文件。

2.房屋及附属设施的详细清单和照片。

3.房屋设施使用说明和安全指南。

4.租赁押金收据。

5.租金支付记录。

6.任何相关的法律法规或政府文件，用以支持或解释合同内容。