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上海城市更新实施细则2024--第1页
上海城市更新实施细则2024
上海城市更新实施细则2024
根据上海市人民政府关于加快推进城市更新的指导意见，上海市对城
市更新的实施细则于2024年发布并试行。下面将简要介绍这一实施细则
的主要内容。
首先，上海市明确了城市更新的目标。根据城市发展需求，更新重点
将放在老旧、拆迁、改造和危险区域。同时，城市更新要注重保护历史遗
产、优化空间布局、提高城市产业结构和促进资源节约利用。此外，城市
更新还应注重民生改善、社会公益和环境保护。
其次，上海市规定了城市更新的主体和程序。城市更新的主体包括政
府、土地、房地产开发商和社会资源等。程序包括项目筛选、规划设计、
征地拆迁、建设运营和监督管理等环节。具体的程序要求包括公开透明、
公正公平、拆迁补偿合理、合法合规等。
再次，上海市提出了城市更新的资金保障机制。城市更新项目的资金
可以由政府财政、市场资本以及社会力量等多种渠道提供。政府财政将采
取适度债务融资和引入社会资本等方式，为城市更新提供资金支持。并鼓
励开展金融创新，支持城市更新项目的融资需求。
此外，上海市还对城市更新中的土地与房屋征收、居民补偿安置、公
共设施配套等问题做出了具体规定。土地与房屋征收要按照程序进行，补
偿标准应当合理，并提供符合居民需求的安置房屋。公共设施配套要满足
城市更新后的需求，并提高城市的整体服务水平。
最后，上海市明确了城市更新的监督管理机制。这包括规划管理、民
主监督、执法检查和社会评价等。政府要加强对城市更新项目的监管，确
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保项目按照规划和法律的要求进行。同时，要鼓励公众参与监督，提高城
市更新的透明度和公信力。
总的来说，上海城市更新实施细则明确了城市更新的目标、主体、程
序、资金保障、居民补偿、公共配套和监督管理等内容，为上海市的城市
更新工作提供了具体的指导和规范。这将有助于促进上海城市的可持续发
展，提高居民的生活质量，推动城市的经济繁荣和社会进步。
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