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BIM技术下工程造价论文
一、BIM技术介绍
BIM实现了“模型等于图纸”、“模型比图纸更形象”的
目标,它具有可视化,协调性,模拟性,优化性和可出图性五大特点。
其中可视化即“所有人看到的都相同”的形式,在建筑业中,可视化
的作用是非常大的。BIM提到的可视化不仅可以用来效果图的展示及
报表的生成,还可以使工程设计、建造、运营等全寿命周期中的组织、
策划、决策等都在可视化的状态下进行。而它的协调性是指BIM建
筑信息模型可在建筑物开工建设前对各专业各单位的问题提前进行
会审协调,为后续工作的一路畅通做好准备。而模拟性并不是只能模
拟设计出的建筑物模型,还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的
事物,例如紧急逃生、紧急疏散模拟等。并且整个工程在BIM的基
础上可以做更好的优化。国内已经有一些发展得相当成熟的三维算量
软件,但是BIM不等同于三维模型。如鲁班算量和广联达算量两款
软件。但是这并不意味着我国造价行业已经步入BIM时代。首先,
BIM模型是全生命周期通用的,所有的项目参与方都会用同一个三维
模型。而算量软件的三维模型,只是造价工程师自己建立的,与其他
专业没有互动。其次,BIM模型是唯一的,是设计文件的一个重要组
成部份,而算量软件里的模型是造价工程师基于图纸自己建立的非正
式文件,在进行工程量核对时,得不到谈判对手的承认。再次,在同
一个项目中,BIM软件是唯一的。而算量软件有好几款,在同个项目
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中的不同参与方,可能采用的是不同的软件,造成前后环节的不通用、
不兼容。
二、BIM技术的优势
BIM的实际成本核算方法与我们传统的工程造价中的成本
核算方法相比,具有极大优势:快速、准确、多方位。
1、提高前期算量效率,提高工作质量在整个工程的全寿命
周期中,每一个施工过程都涉及大量人材机和各种费用,每一个数据
都需要精确的计算,工作量。目前短周期成本如月成本、季度成本在
现行的管理方法中,就只能是一种目标,难以实现。随着工程施工的
不断进行,应付日常工作尚且自顾不暇,过程成本分析、优化管理就
只能暂时搁置。而如果将BIM技术应用到工程中来,只要是项目的
参与人员,无论是设计人员,还是施工人员,还是咨询公司或者是业
主,所有拿到这个BIM模型的人,得到的工程量都是一样的。这就
意味着,工程造价咨询中一个老大难问题:工程算量,将成为历史。
2、减少预算外变更,避免不必要的浪费建筑企业精准化管
理难以实现的原因在于数量庞大的工程数据,无法快速得来,所以大
多数情况只能依靠经验数据。而BIM的出现可以快速准确地获得工
程所需的大量基础数据,为建筑企业制定更为精准的组织、策划、决
策提供有效支持,从而减少了人力、资金、运输和储存等环节的浪费,
为实现限额领料计划、消耗量的控制提供精确地数据支持。
3、多算对比,对项目成本实施有效管理项目管理的基础就
是各种工程基本数据的管理,及时、准确地获取相关工程数据就是项
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目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点的工程基础数据
的快速获取,通过合同、图纸与现场施工的材料消耗量、综合单价、
综合合价等数据的多算对比,可以有效了解项目的盈亏,材料的消耗,
材料的采购、分包单价有无偏失等等问题,从而实现对项目成本风险
的更为有效的管理。
4、项目工期缩短,实现资金的快速回笼立体的可视化功能
再加上时间轴的作用,可以模拟施工过程,从而看到真实的效果。可
以让人直观快速地将各种计划数据与实际工程数据进行对比,同时保
证有效协同合作,工程项目的各参与方都可以对工程项目的各种数据、
问题和解决的进程了如指掌。通过BIM技术结合施工整体方案、施
工进程模拟和现场视频监测,大大减少建筑的各种质量问题、安全问
题,减少返工费用和整改所引起的人材机及工期的浪费。另外,成本
核算困难的原因有数据量大、牵涉部门和岗位众多、对应分解困难、
消耗量和资金支付情况复杂等原因。BI
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