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BIM技术下工程造价论文

一、BIM技术介绍

BIM实现了“模型等于图纸”、“模型比图纸更形象”的

目标，它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

其中可视化即“所有人看到的都相同”的形式，在建筑业中，可视化

的作用是非常大的。BIM提到的可视化不仅可以用来效果图的展示及

报表的生成，还可以使工程设计、建造、运营等全寿命周期中的组织、

策划、决策等都在可视化的状态下进行。而它的协调性是指BIM建

筑信息模型可在建筑物开工建设前对各专业各单位的问题提前进行

会审协调，为后续工作的一路畅通做好准备。而模拟性并不是只能模

拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的

事物，例如紧急逃生、紧急疏散模拟等。并且整个工程在BIM的基

础上可以做更好的优化。国内已经有一些发展得相当成熟的三维算量

软件，但是BIM不等同于三维模型。如鲁班算量和广联达算量两款

软件。但是这并不意味着我国造价行业已经步入BIM时代。首先，

BIM模型是全生命周期通用的，所有的项目参与方都会用同一个三维

模型。而算量软件的三维模型，只是造价工程师自己建立的，与其他

专业没有互动。其次，BIM模型是唯一的，是设计文件的一个重要组

成部份，而算量软件里的模型是造价工程师基于图纸自己建立的非正

式文件，在进行工程量核对时，得不到谈判对手的承认。再次，在同

一个项目中，BIM软件是唯一的。而算量软件有好几款，在同个项目

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中的不同参与方，可能采用的是不同的软件，造成前后环节的不通用、

不兼容。

二、BIM技术的优势

BIM的实际成本核算方法与我们传统的工程造价中的成本

核算方法相比，具有极大优势：快速、准确、多方位。

1、提高前期算量效率，提高工作质量在整个工程的全寿命

周期中，每一个施工过程都涉及大量人材机和各种费用，每一个数据

都需要精确的计算，工作量。目前短周期成本如月成本、季度成本在

现行的管理方法中，就只能是一种目标，难以实现。随着工程施工的

不断进行，应付日常工作尚且自顾不暇，过程成本分析、优化管理就

只能暂时搁置。而如果将BIM技术应用到工程中来，只要是项目的

参与人员，无论是设计人员，还是施工人员，还是咨询公司或者是业

主，所有拿到这个BIM模型的人，得到的工程量都是一样的。这就

意味着，工程造价咨询中一个老大难问题：工程算量，将成为历史。

2、减少预算外变更，避免不必要的浪费建筑企业精准化管

理难以实现的原因在于数量庞大的工程数据，无法快速得来，所以大

多数情况只能依靠经验数据。而BIM的出现可以快速准确地获得工

程所需的大量基础数据，为建筑企业制定更为精准的组织、策划、决

策提供有效支持，从而减少了人力、资金、运输和储存等环节的浪费，

为实现限额领料计划、消耗量的控制提供精确地数据支持。

3、多算对比，对项目成本实施有效管理项目管理的基础就

是各种工程基本数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项

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目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点的工程基础数据

的快速获取，通过合同、图纸与现场施工的材料消耗量、综合单价、

综合合价等数据的多算对比，可以有效了解项目的盈亏，材料的消耗，

材料的采购、分包单价有无偏失等等问题，从而实现对项目成本风险

的更为有效的管理。

4、项目工期缩短，实现资金的快速回笼立体的可视化功能

再加上时间轴的作用，可以模拟施工过程，从而看到真实的效果。可

以让人直观快速地将各种计划数据与实际工程数据进行对比，同时保

证有效协同合作，工程项目的各参与方都可以对工程项目的各种数据、

问题和解决的进程了如指掌。通过BIM技术结合施工整体方案、施

工进程模拟和现场视频监测，大大减少建筑的各种质量问题、安全问

题，减少返工费用和整改所引起的人材机及工期的浪费。另外，成本

核算困难的原因有数据量大、牵涉部门和岗位众多、对应分解困难、

消耗量和资金支付情况复杂等原因。BI