2024房产中介居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条价格及支付方式

2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）签署房屋买卖合同后__________日内，支付人民币__________元；

（2）办理房屋过户手续时，支付人民币__________元；

（3）房屋过户手续完成后，支付人民币__________元。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。

第四条中介费用

4.1本房屋买卖过程中，中介公司所收取的中介费用为人民币__________元，由乙方承担。

4.2中介费用支付方式：乙方应在签署本合同之日起__________日内，向中介公司支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，应按照日千分之__________的标准向乙方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照日千分之__________的标准向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，确认甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实有效，如有必要，可要求提供相关证件进行核实。

解决办法：如发现合同一方主体不合法，应及时终止合同签订，并有权要求对方承担造成的一切损失。

2.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权无任何抵押、债务及法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并进行核实。如发现房屋产权存在问题，乙方有权终止合同签订，并要求甲方承担造成的一切损失。

3.房屋面积和现状：甲方应如实告知乙方房屋的结构、面积及现状。

解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以了解房屋的实际情况。如发现甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，乙方有权终止合同签订，并要求甲方承担造成的一切损失。

4.定金和房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。

解决办法：乙方未按时支付定金和房款，甲方有权终止合同签订，并要求乙方承担造成的一切损失。甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.房产过户和交付：甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担造成的一切损失。

6.中介费用：乙方应按照合同约定的时间支付中介费用。

解决办法：乙方未按时支付中介费用，甲方有权终止合同签订，并要求乙方承担造成的一切损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购房的诚意表现。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.中介费用：指中介