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上海市公有非居住房屋的租赁合同

上海市公有非居住房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称）

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________（全称）

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、诚信的原则，就上海市公有非居住房屋的租赁事宜签订，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的公有非居住房屋，建筑面积为_________平方米。

2.该房屋的具体地址和相关信息如下：

-房屋结构：_________

-房屋用途：_________

-设施设备：_________

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收据。

第五条房屋管理与维护

1.甲方应按国家有关法律法规的规定，确保该房屋的合法性，并承担房屋的日常管理与维护责任。

2.乙方在租赁期间应妥善使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好，不得随意改动房屋结构。

3.乙方如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方进行维修。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的房屋；

-按时收取租金；

-负责房屋的日常管理与维护。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定支付租金；

-妥善使用并维护租赁房屋；

-在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或变更租赁用途。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，应向另一方支付违约金：

-迟延支付租金的，按每延迟一天支付租金总额的_________%作为违约金；

-其他违约行为，违约方应在赔偿实际损失的基础上再支付违约金_________元。

2.若违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-甲方因政策变动等原因需要收回房屋。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清租金及其他费用。

第十条房屋交付

1.甲方应在本合同生效后____日内，将房屋交付给乙方，交付时应符合租赁约定的条件。

2.乙方在接收房屋时，双方应共同对房屋进行验收，并填写《房屋交接记录》，确认房屋的现状。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的变更与解除

1.本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。

2.在合法的情况下，任何一方可提前____日通知对方解除合同。

第十三条法律适用

1.本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明：本合同条款应根据具体情况进行调整，确保合法性和可执行性。建议在签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，并可考虑咨询专业律师。