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上海市公有非居住房屋的租赁合同
上海市公有非居住房屋租赁合同
第一条合同双方
甲方(出租方):_________(全称)
地址:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________(全称)
地址:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、诚信的原则,就上海市公有非居住房屋的租赁事宜签订,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方位于_________的公有非居住房屋,建筑面积为_________平方米。
2.该房屋的具体地址和相关信息如下:
-房屋结构:_________
-房屋用途:_________
-设施设备:_________
第三条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止,租赁期限为____年。
2.合同期满后,如双方无异议,可续签合同或另行签订补充协议。
第四条租金及支付方式
1.本合同租金为每月_________元(大写:_________元整),总租金为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:
-开户银行:_________
-账户名称:_________
-账号:_________
3.甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收据。
第五条房屋管理与维护
1.甲方应按国家有关法律法规的规定,确保该房屋的合法性,并承担房屋的日常管理与维护责任。
2.乙方在租赁期间应妥善使用房屋,保持房屋及其附属设施的完好,不得随意改动房屋结构。
3.乙方如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或其他问题,应及时通知甲方进行维修。
第六条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定提供符合条件的房屋;
-按时收取租金;
-负责房屋的日常管理与维护。
2.乙方的权利与义务:
-按照合同约定支付租金;
-妥善使用并维护租赁房屋;
-在租赁期内,未经甲方同意,不得擅自转租或变更租赁用途。
第七条违约责任
1.若一方未履行合同义务,应向另一方支付违约金:
-迟延支付租金的,按每延迟一天支付租金总额的_________%作为违约金;
-其他违约行为,违约方应在赔偿实际损失的基础上再支付违约金_________元。
2.若违约行为给对方造成经济损失,违约方应承担相应的赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第八条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行;
-甲方因政策变动等原因需要收回房屋。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清租金及其他费用。
第十条房屋交付
1.甲方应在本合同生效后____日内,将房屋交付给乙方,交付时应符合租赁约定的条件。
2.乙方在接收房屋时,双方应共同对房屋进行验收,并填写《房屋交接记录》,确认房屋的现状。
第十一条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
第十二条合同的变更与解除
1.本合同的变更或解除应经双方协商一致,并签署书面协议。
2.在合法的情况下,任何一方可提前____日通知对方解除合同。
第十三条法律适用
1.本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
说明:本合同条款应根据具体情况进行调整,确保合法性和可执行性。建议在签署合同前,双方应仔细阅读合同内容,并可考虑咨询专业律师。
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