2024餐饮门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故干扰乙方的正常经营。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应在租赁期间负责门面的消防安全工作，确保门面安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供门面或提供不合格的门面，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方均为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.实地考察：乙方在签订合同前应实地考察门面位置、面积、结构及周围环境，确保符合经营需求。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。

4.维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的门面及设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

7.税费承担：租赁期间产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方分别承担。

解决办法：

1.如有争议，进行友好协商，争取达成一致意见。

2.如协商不成，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面产权或经营管理权，将其门面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方门面，用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用门面，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方，按照约定应支付给对方的违约金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.餐饮业：适用于餐饮店、餐馆、快餐店等餐饮门面的租赁。

2.零售业：适用于各类零售店铺、专卖店、连锁店等门面的租赁。

3.服务业：适用于服务业门面，如美容美发店、按摩店、健身房等。

4.办公用途：适用于办公场所、工作室、事务所等门面的租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传：乙方在门面外进行广告宣传时，应符合相关法律法规，并取得甲方同意。

3.安全管理：乙方应遵守门面的安全管理规定，确保经营活动中的安全。

4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动对环境的影响符合相关要求。

附件列表：

1.门面照片及位置示意图

2.租赁门面产权证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁期间相关费用明细表

6.门面维修改造方案（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件或资料