转让私人商铺协议(范本).pdfVIP

转让私人商铺协议

（公司内部协议书、合同模板）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

1/11

转让私人商铺协议

出卖方：

买受方：

根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有

好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

第一条转让商铺的基本情况

甲方自愿将坐落于;位于第层，共壹的商铺出售于乙方，商铺结构为，建筑面积

平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。

第二条商铺面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的

面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±0.5%

时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.5%时，甲乙双方

同意按下述第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还

给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该商铺相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自日至日止。以划拨方

式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方

补办土地使用权出让手续。

2/11

第四条价格

按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元_______元，总房款金额为______

元拾万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金__拾__万__千__百___拾__元整，并

应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由

双方另行约定。

第六条、双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权

纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，

概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责

赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房

产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲

方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳

的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

3、在交房之日甲方应保证商铺设施完好无损坏，需将一切手续一并移交给乙方，

并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕，并保证乙方购买后，不需要支付

任何购买前所产生的相关物业费用。

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资

料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向

3/11

国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均

按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无

法进行则该方必须负相应的法律责任。

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，

甲方自行解决。

第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有

违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订

之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方

修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第八条、双方约定的其它事项：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________