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建设项目环境影响报告表
项目名称：仙河苑五期征地拆迁保障房项目（一期）
建设单位(盖章)：无锡山水产业投资发展有限公司
无锡山水产业投资发展有限公司
2016年5月
建设项目基本情况
项目名称
仙河苑五期征地拆迁保障房项目（一期）
建设单位
无锡山水产业投资发展有限公司
法人代表
蒋军
联系人
奚琴
通讯地址
无锡市滨湖区雪浪街道办事处
联系电话传真
邮政编码
214000
建设地点
东至敦睦路、南至规划道路、西至万顺路、北至清源路
立项审批部门
无锡市滨湖区
发展和改革局
批准文号
锡滨发改许[2016]39号
建设性质
新建
行业类别及代码
房地产开发经营
K7010
占地面积（平方米）
77513
绿化面积（平方米）
28857
总投资
（万元）
129600
其中环保投资
（万元）
1570
环保投资占总投资比例
1.2%
评价经费
（万元）
预期投产日期
2017年7月
原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）
见工程分析内容。
水及能源消耗量
名称
消耗量
名称
消耗量
水（吨/年）
375222
燃油（吨/年）
-
电（度/年）
-
燃气（标立方米/年）
天然气（47.1万m3）
燃煤（吨/年）
-
其它
-
废水（工业废水〇、生活废水〇）排水量及排放去向
本项目全部为生活污水，产生量约为318939吨/年，经化粪池等预处理后接入太湖新城污水处理厂集中处理，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中的一级A标准后排入京杭运河。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施使用情况
无
-1-
工程内容及规模
1.项目背景和概况
随着无锡市向特大城市迈进和大规划、大建设战略的实施，城市建设的步伐不断加快。为了解决市重点工程长广溪湿地公园、研发地块及园区道路等建设项目拆迁安置的需要，加快雪浪街道征地拆迁安置房建设，妥善解决拆迁和安置的矛盾，雪浪街道已先后开工启动建设了落霞苑、凯发苑、水乡苑和贡湖苑等安置房小区。为保证拆迁安置工作的顺利进行，经无锡市发展和改革委员会（锡发改许投[2010]第544号文）批复同意，由无锡市滨湖区雪浪街道办事处拟在无锡市山水城地区万顺道与清源路交叉口东南侧开发建设“仙河苑五期征地拆迁安置房”项目。
现根据江苏省住房和城乡建设厅《关于无锡市山水城雪浪片区棚户区（危旧房）改造项目的确认函》，在无锡市滨湖区山水城雪浪片区涉及征收居民2547户、征收面积75.5万㎡的棚户区（危旧房）改造项目，及配套建设的仙河苑五期涉及安置住房5483套、安置面积78.7万㎡的安置房项目纳入江苏省和无锡市2015-2017年棚户区（危旧房）改造规划中。
根据省住建厅的确认，经无锡市滨湖区发展和改革局批复同意（锡滨发改许[2016]39号），同意将原来的“仙河苑五期征地拆迁安置房项目”调整为“仙河苑五期征地拆迁保障房项目”，实施主体由原来的“无锡市滨湖区雪浪街道办事处”调整为“无锡山水产业投资发展有限公司”。项目建设内容为保障房以及相应的配套设施建设，总建筑面积为78.7027万㎡，项目总投资约为450200万元。
整个工程分A、B、C、D、E、F六个分块，其中A、B地块为一期工程、E、F地块为二期工程、C地块为三期工程，D地块为四期工程。本项目为A、B地块的一期工程，一期工程的项目概况如下，具体的经济技术指标见表1和表2。
项目名称：仙河苑五期征地拆迁保障房项目（一期）
建设单位：无锡山水产业投资发展有限公司
建设地点：东至敦睦路、南至规划道路、西至万顺路、北至清源路
项目性质：新建
建设规模：建设用地面积77513㎡（约116.27亩），建筑面积238756㎡
项目投资：12.96亿元
建设内容：14幢住宅楼，并沿规划道路和锡南路设置2层高的商业裙房
-2-
表1一期工程A地块经济技术指标
可建设用地面积
39479㎡
总占地面积
6776㎡
总建筑面积
120541㎡
其中
地上核定建筑面积
99455㎡
其中
高层住宅
92241㎡
住宅区商业
6449㎡
市政配套
765㎡
架空层
174㎡
地下建筑面积
21086㎡
其中
集中地下车库
16802㎡
独立地下非机动车库
4284㎡
居住总户数
928户
居住人口
约3248人
容积率
2.58
建筑密度
17.2%
绿化率
44%
机动车停车泊位（住宅）
736个
其中
地下
510个
地上
226个
机动车停车泊位（公建）
45个
注：A地块共设7幢住宅楼，其中1#楼33层，2#楼30层，3#楼24层，4#楼30层，5#楼18层，6#楼29层，7#楼17层。
-3-
表2一期工程B地块经济技术指标
可建设用地面积
38034㎡
总占地面积
6808㎡
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