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最全的工程建设项目前期工作报建流程+

审批单位

阶段一：项目建议书阶段

1.1项目建议书

1.1.1委托项目建议书编制单位，使用单位与市发改委沟

通。

1.1.2委托概念方案单位。

1.1.3进行项目调研并与XXX沟通。

1.1.4编制项目建议书、概念方案，进行设计、评审、修

改。

1.1.5定稿项目建议书、概念方案，并由使用单位确认。

1.1.6申报项目建议书。

1.1.7审核、沟通、修改项目建议书。

1.1.8取得项目建议书批复，使用单位为市XXX。

1.2项目选址及用地预审

1.2.1与区政府、规划国土部门达成初步选址共识。

1.2.2同项目立项一并上报市政府审定。

1.2.3进行地块总体利用规划调整。

1.2.4进行法定图则调整。

1.2.5如需要意见书，则需要委托规划、国土部门。项目

建议书为其前置条件。

阶段二：初步勘察阶段

1.3初步勘察

1.3.1组织设计单位出具勘点图，估算工作量。

1.3.2委托造价咨询单位出具估价书。

1.3.3进行勘察单位招标上会、备案、抽签、定标。

1.3.4发放勘察中标通知书并签订合同。

1.3.5进行地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察。

1.3.6出具地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察报

告。建设单位无需委托第三方。

1.4地质灾害危险性评估

1.4.1地质灾害危险性评估报告编制单位委托。

1.4.2进行地质灾害危险性评估报告编制、评审、修改。

1.4.3定稿、确认地质灾害危险性评估报告。

1.5环境影响评价

1.5.1委托环评报告编制单位。

1.5.2进行环评报告编制、评审、修改。

1.5.3定稿、确认环评报告。使用单位为市人居委批准土

地使用权的前置条件。

2.2.8森林植被恢复缴费：国家、省、市、区都需要缴纳

费用来支持森林植被的恢复工作。

2.2.9林地占用申报：在占用林地前，需要进行申报。

2.2.10林地占用手续沟通、修改：在申报后，需要与相关

部门沟通并可能需要进行修改。

2.2.11林地审批：国家、省、市、区都需要进行审批，以

确保林地的合法使用。

2.3海域使用许可：需要进行海域使用许可申报，并进行

缴费、登记、发证和公告。

2.3.3使用许可沟通、资料补充：在申请海域使用许可时，

可能需要与相关部门进行沟通并补充资料。

2.3.4海域使用许可证：需要获得国家或省级的海域使用

许可证，以合法使用海域。

2.4机场、民航审批意见：需要获得机场、民航的审批意

见，以确保项目的合法性和安全性。

2.6地铁运营安全保护区内工程勘察作业审批：需要制定

勘察工作方案，并进行对地铁安全影响的预评估报告，同时签

署《安全保障承诺书》和《勘察钻孔施工及监管专项承诺书》。

2.7河道范围内工程建设方案：需要组织完成初步设计文

件，并编制河道管理范围内建设项目专题报告，征求河道的日

常管理单位意见和工程咨询机构评估意见，最后进行河道范围

内工程建设方案的申报、沟通和资料补充，以获得审批。

2.8详细蓝图：需要编制详细蓝图，并进行申报、沟通和

资料补充，以获得审批。

2.9建设用地规划许可：需要组织设计单位完成规划设计

方案及总平面图，并办理土地权利人同意的证明文件，最后进

行建设用地规划许可的申报、沟通和资料补充，以获得审批。

2.10土地使用合同签订：在获得建设用地规划许可后，需

要签订土地使用合同。

2.11项目范围及周边设施调查：需要进行给排水、防洪设

施、通信线路、燃气设施、光纤、10kv外线和配套道路等方

面的调查。

2.12项目接收：需要确定项目接收范围，并确认前期工程

师，拟定项目组。

2.12.3项目组提出初步意见并得到主任办公会通过。

2.12.5指导使用单位整理项目接收材料并拟定、呈批项目

接收汇报材料。

2.12.7召开项目移交会