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个人房产抵押贷款合同范本

〔标准版合同协议书〕

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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抵押权人：______________________(贷款人)

抵押人：________________________(借款人)

担保人：________________________(担保人)

第一条总那么

抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人

签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订

之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优

先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵

押贷款，作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款

之担保责任。

第二条贷款内容

一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔

贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

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二、贷款期限从________年________月________日至________年

________月________日共________月。

三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应

调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式

还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率

调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款

有关之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发生透支，

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期

款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的

罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

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一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1

个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分

或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清

还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人

1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。

2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。

3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条

款能力。

4.抵押人舍弃抵押房产。

第五条