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动迁房屋买卖协议范例(1篇)

动迁房屋买卖协议范例1

房屋买卖合同出卖人（甲方）：________________身份证号码：

__________

买受人（乙方）：________________身份证号码：__________甲、

乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其

的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____*方

米；附属场地_____*方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以

下简称本房屋本房屋“）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整

（十一______元）的价款出售给乙方。

甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、

承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出

售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，

不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，

并承担乙方因此遭受的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理

过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房

屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合

同。

六、违约责任

1、甲方应当_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

_____日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金

支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失

人民币__伍万_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款_____日期及方

式的。其逾期部分乙方应加付按_____日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已

付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如

因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取

高值返还乙方：______________1、返还本房屋合同转让金额本金及

利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订_____日起算；2、

返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中

介费、搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方。

6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，

逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房

款的70%。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起

诉。

八、其他约定

未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手

续。

本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇*或村委会认可的书

面说明。

九、本合同自双方签字或盖章之_____日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：___________乙方：_________

年_____月__________日_____日见证人：___________日