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1资产管理比率运营效率比率（共5篇）

第一篇：1资产管理比率运营效率比率

资产管理比率运营效率比率

资产管理比率是用来衡量公司在资产管理方面的效率的财务比率。

资产管理比率包括存货周转率、应收账款周转率、流动资产周转率、

和总资产周转率。

1、存货周转率

存货周转率=销售成本/平均存货

存货周转率是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等

各环节管理状况的综合性指标。存货周转速度越快，存货的占用水平

越低，流动性越强，存货转换为现金、应收账款的速度越快，该指标

的好坏反映存货管理水平，它不仅影响企业的短期偿债能力，也是整

个企业管理的重要内容。房地产行业与其开发周期长，开发过程投资

集中的特性有关，存货周转率是所有行业中最低的，我国上市房地产

公司的平均存货周转率为0.29，美国房地产上市公司平均的资产周转

率为0.45倍，万科平均存货周转率为0.49.由此看来，万科集团在同行

业中的存货管理水平是较高的，甚至超过了发达国家的平均水平。这

与万科一贯奉行的快速拿地快速开发的企业发展策略是密不可分的。

2、应收账款周转率

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款应收账款和存货一样，

在流动资产中有着举足轻重的地位。及时收回应收账款，不仅可以增

强企业的短期偿债能力，也反映出企业管理应收账款方面的效率。应

收账款周转率是年度内应收账款转为现金的平均次数，它说明应收账

款的流动速度。应收账款周转率越高，平均收现期越短，应收款账回

收越快。万科公司2007年末的应收账款周转率为48.11，与上市房地

产公司平均值29.11相比，保持在一个较高的水平。说明企业对应收

账款的管理是合理有效的。

3、流动资产周转率

流动资产周转率=销售收入/平均流动资产

流动资产周转率反映流动资产的周转速度。周转速度快，会相对

节约流动资产，等于相对扩大资产投入，增强企业盈利能力而延缓周

转速度，需要补充资产参加周转，会形成资金浪费，降低企业盈利能

力。万科在2007年末的流动资产周转率为0.55，说明流动资产在当

年流动了0.55次，与其他行业相比这是一个较低的比率，但经分析就

会发现，这是因为存货在流动资产中占了相当大的比例，达到70%以

上，而房地产行业的开发周期长，存货周转率在各行业中是最低的，

造成了流动资产周转率偏低的现象。与同行业的平均数相比，应该说

万科公司对流动资产的周转率是良好的，对流动资产的管理处于同行

业的领先水平。

4、总资产周转率

总资产周转率=销售收入/平均总资产

总资产周转率反映资产总额的周转速度，是一个综合性指标。周

转越快，反映销售能力越强。一般来说，企业可以通过薄利多销的办

法，加速资产的周转，带来利润绝对额的增加。万科公司的总资产周

转率为0.51，与流动资产周转率大体相同，这也是因为流动资产在总

资产中所占比例达90%所致，比较发现，0.51的总资产周转率远高于

上市房地产公司0.3的平均水平。

通过对万科公司资产管理比率的分析，可以看出，该公司在资产

管理方面比较成功，各项资产经营状况良好，与先进企业相比也具一

定的竞争能力，能够有效的利用各项资产为企业赚取收入。近几年资

产的运转情况也较稳定，特别是07年应收账款周转率的提高，说明随

着销售收入的大幅提高，企业对应对款的把撑能力也在增强。

上述各项资产的周转指标还常和反映盈利能力的指标结合在一起

使用，可全面评价企业的盈利能力。

（三）负债比率

负债比率是指债务和资产、净资产的关系。它反映企业偿付到期

长期债务的能力。通过财务报表中有关数据来分析权益与资产之间的

关系，分析不同权益之间的内在关系，计算出一系列的比率，从而分

析企业的资本结构是否健全合理，确定该企业偿还债务本金与支付债

务利息的能力。负债比率主要包括资产负债率、产权比率、己获利息

倍数、有形净值债务率。

1、资产负债率

资产负债率=负债总额/资产总额

公式中的负债不仅包括长期负债，还包括短期负债，因为短期负

债作为一个整体，企业总是长期占用着，可以视为长期性资本来源的

一部分。

万科企业2007年末的资产负债率为64.94%，从2007年己经公

布年报的上市房地产公司来看，平均资产负债率达到了69.83%，最高

的万通先锋，资产负债率达