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1+x新居住经济服务中级考试题含答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、损害包括财产损害和（）。

A、经济损害

B、人身损害

C、不作为

D、作为

正确答案：B

2、房地产（）是指物品能够用来满足人们的某种需求。

A、有效需求

B、价格

C、使用价值

D、价值

正确答案：C

3、链家APP能够显示（）一心一意的优质服务动态信息。

A、系统维护人

B、客户

C、经纪人

D、商圈经理

正确答案：C

4、贷款面签时，客户离异，需要（）到场。并提供必备材料及离婚证、

离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户本人及原配偶

B、客户本人

C、客户原配偶

D、银行工作人员

正确答案：B

5、设施齐全、环境良好、以低层住宅为主的用地为（）。

A、三类居住用地

B、四类居住用地

C、二类居住用地

D、一类居住用地

正确答案：D

6、超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。

A、80

B、100

C、50

D、150

正确答案：B

7、继承公证的收费标准为（）。

A、300元

B、以实际情况缴纳费用

C、400元

D、200元

正确答案：B

8、房地产经纪业是服务业，（）性是其行业属性。

A、服务

B、独一无二

C、经济

D、地域

正确答案：A

9、房地产的二级市场是指（）。

A、土地市场

B、二手房市场

C、买方市场

D、商品房市场

正确答案：D

10、用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用（）。

A、AI讲房

B、VR看房

C、VR带看

D、未来家

正确答案：D

11、下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，B的是（）。

A、对合格者授予相应的国家职业资格证书

B、由行政机关单位负责管理和组织考试

C、由经过政府批准的考核鉴定机构评价和鉴定

D、职业技能标准或任职资格条件由国家制定的

正确答案：B

12、地基基础和主体结构工程，最低保修期为（）。

A、100年

B、20年

C、50年

D、设计文件规定的该工程的合理使用年限

正确答案：D

13、交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程

看到交易动态。

A、可嗅觉化

B、可听化

C、可感化

D、可视化

正确答案：D

14、已经存在的车贷房贷还款额超过月收入（），会被银行认定为负债

过高。

A、0.3

B、0.6

C、0.4

D、0.5

正确答案：D

15、楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营

销周期是（）。

A、公开期

B、强销期

C、筹备期

D、持续期

正确答案：A

16、格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映

更多的是消费者（）的某种状况。

A、有效需求

B、消费结构

C、生活需求结构

D、供需结构

正确答案：C

17、为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其（）性。

A、典型

B、客观

C、及时

D、代表

正确答案：D

18、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委

托人，保障信息透明，是属于（）。

A、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托

人，保障信息透明，是属于（）。

B、风险把控规范

C、合同签署服务标准

D、服务意识规范

正确答案：A

19、公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生

效的民事法律行为是（）。

A、遗嘱

B、交换

C、继承

D、赠与

正确答案：A

20、李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租

金收入8000元（含税），李先生需要缴纳的税款是（）元。（四舍五入

保留整数）

A、800

B、310

C、400

D、200

正确答案：B

21、根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，

可以将房地产经纪机构的经营模式分为（）和有店铺模式。

A、分店铺模式

B、无店铺模式

C、网店铺模式

D、高端店铺模式

正确答案：B

22、成交周期（），说明市场越火热，反之，说明市场越冷清。

A、越短

B、变化不大

C、变化幅度大

D、越长

正确答案：A

23、（）是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。

A、楼面地价

B、土地单价

C、土地均价

D、土地总价

正确答案：A

24、影响房屋价格的因素不包括（）。

A、地段

B、房主经济状况

C、楼