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文旅房地产开发部职能职责说明书

文旅房地产开发部职能职责说明书

一、部门职责

文旅房地产开发部是房地产开发企业中的一个重要部门，它主

要负责在房地产项目中开发、策划和推进文旅资源的开发利用

工作。该部门的职能职责主要包括以下几个方面：

1.文旅资源调研与分析：负责对区域内的文旅资源进行调研和

分析，包括自然景观、人文景观、历史文化遗产等，以确定其

价值和适用范围。

2.文旅项目策划与设计：根据市场需求和企业战略，制定文旅

项目策划方案，包括项目定位、规划、设计、市场分析及营销

策略等。

3.文旅开发合作：与政府、企事业单位、文化机构等进行合作，

共同开展文旅资源的开发利用工作，确保项目的顺利实施。

4.文旅项目管理：负责文旅项目的整体管理工作，包括项目进

度、质量、成本控制，项目团队的组织与协调，合同管理等。

5.文旅产品推广与销售：制定文旅产品的推广和销售策略，与

销售团队合作，积极开展宣传推广工作，提升产品的知名度和

销售额。

6.文旅项目运营管理：对已经开发的文旅项目进行运营管理，

包括景区规划、景区设施管理、服务质量管理等，以确保项目

的长期可持续发展。

7.文旅市场分析与报告：定期对文旅市场进行研究和分析，撰

写市场分析报告，为公司高层决策提供有价值的参考建议。

8.文旅政策研究：关注国家和地方的文旅政策动态，研究其对

房地产开发的影响，提出相关政策建议。

9.文旅资源调查与保护：负责对区域内的文旅资源进行调查与

保护，确保资源的合理开发和长期可持续利用。

10.文旅产业合作与协调：加强与相关行业的合作，如文化、

旅游、娱乐、餐饮等，共同发展文旅产业。

二、部门职责具体内容

1.文旅资源调研与分析：

（1）收集和整理区域内的自然和人文景观资源的相关信息。

（2）对文旅资源进行综合评估，确定资源的市场价值和开发

利用潜力。

（3）分析区域内的文旅市场需求和竞争状况，提出开发方案

建议。

2.文旅项目策划与设计：

（1）根据市场需求和企业战略，制定文旅项目的策划方案，

包括项目定位、规划、设计等。

（2）与设计院、市场部等相关部门合作，制定项目的市场分

析、营销策略等方案。

（3）参与项目规划和设计的审核和评审工作，提出合理化建

议。

3.文旅开发合作：

（1）与政府、企事业单位、文化机构等进行合作，共同开展

文旅资源的开发利用工作。

（2）制定合作协议和合同，明确各方的权利和义务，确保项

目的顺利推进。

（3）与合作方保持良好的合作关系，及时解决合作中出现的

问题和冲突。

4.文旅项目管理：

（1）参与项目的前期工作，包括项目可行性研究、项目立项

等。

（2）组织和协调项目团队的工作，确保项目进度、质量和成

本控制的顺利进行。

（3）制定项目的关键节点和进度计划，监督和指导项目的实

施。

5.文旅产品推广与销售：

（1）制定文旅产品的推广和销售策略，制定推广计划和活动

方案，负责推广活动的组织和实施。

（2）与销售团队合作，提供市场销售相关的支持和协助，确

保文旅产品的销售量和收入的实现。

（3）定期对产品的销售情况进行分析和评估，针对市场需求

进行调整和改进。

6.文旅项目运营管理：

（1）制定景区的规划和发展规划，对景区的设施和服务进行

管理和升级。

（2）监督景区的运营管理工作，包括景区的开放时间、游客

流量管理、票务管理等。

（3）提升景区的服务质量，加强景区的安全管理，并与相关

部门合作共同优化景区管理。

7.文旅市场分析与报告：

（1）定期对文旅市场进行研究和分析，撰写市场分析报告。

（2）研究和分析市场需求的变化趋势，为公司高层决策提供

有价值的参考建议。

（3）跟踪和分析竞争对手的市场行为和策略，提出相应的应

对措施。

8.文旅政策研究：

（1）关注国家和地方的文旅政策动态，研究其对房地产开发

的影响。

（2）就相关政策进行研究和解读，提出公司的政策建议，确

保公司的战略与政策保持一致。

9.文旅资源调查与保护：

（1）负责对区域内的文旅资源进行调查和保护工作，确保资

源的合理开发和长期可持续利用。

（2）与相关部门合作，制定资源调查和保护的方案和规划，

制定并执行相应的保护措施。

10.文旅产业合作与协调：

（1）加强与相关行业的合作，如文化、旅游、娱乐、餐饮等，

共同发展文旅产业。

（2）与相关行业的企业和组织建立合作关系，共同开展文旅

项目。

（3）与相关行业的合作伙伴保持常态意见的沟通