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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：__________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：______________________________________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。

2.确认房屋的描述与实际情况相符，包括地址、面积和设施等。

3.明确租赁期限，确保租赁时间满足双方需求。

4.了解租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.注意押金金额和退还条件，确保双方的权益得到保护。

6.了解房屋使用和维修的责任分配，避免因使用不当造成的损坏。

7.注意合同的变更和解除条件，确保双方在必要时可以协商解决。

8.明确违约责任和争议解决方式，确保在出现问题时有法律依据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.房屋设施：包括房屋内的各种设备和物品，如家具、电器等。

7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

适用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、住宅等。

3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.访客管理：访客的出入管理、访问时间限制等。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。

4.维修责任：房屋及设施的正常维护和损坏维修的责任划分。

5.变更条款：租赁期间，如遇市场价格变动，租金调整的方式和时间。

6.提前解除条款：在特定条件下，双方提前解除合同的规定。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：显示房屋现状和设施情况。

2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备。

3.物业管理公司联系方式：方便乙方在租