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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁物
甲方出租的房产位于____________，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具等。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金
1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备、家具等归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
2.按照约定时间、方式交付租赁物。
3.不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
1.按照约定时间、方式支付租金。
2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途、结构和设备。
3.妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4.遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
1.合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
1.甲方未按照约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：签订前仔细核对所有信息，如有错误应及时更正。
2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后续发生纠纷。
解决办法：详细填写租赁期限、租金支付方式和押金退还条件等，并由双方确认。
3.双方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构和设备。
解决办法：在合同中明确约定使用范围，如有变更应提前通知对方并取得同意。
4.租赁期间，甲方应保证租赁物的安全和基本设施的正常使用。
解决办法：甲方定期检查租赁物，及时维修损坏设施，确保乙方正常使用。
5.乙方应按照约定时间支付租金，避免逾期产生违约金。
解决办法：乙方提前规划财务，确保按时支付租金。
6.如遇合同变更或解除，双方应书面协商一致，并签字盖章确认。
解决办法：通过书面协议明确变更或解除内容，并由双方签字盖章确认。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租用出租方房地产并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租用出租方房地产的时间长度。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用出租方的房地产。
5.押金：指承租方为了保证租赁期间租赁物的完好无损，支付给出租方的预付款。
6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原有合同条款进行修改或补充。
8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产给他人居住或使用。
2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业空间、办公场所等。
3.租赁物包含家具、设备或其他附属设施。
4.需要明确租金、押金、租赁期限等条款的租赁关系。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求应详细说明。
2.维修责任：详细规定租赁期间维修责任的承担方及维修费用。
3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险覆盖的范围。
4.变更地址：若乙方需变更使用地址，应如何通知甲方并办理相关
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