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国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立

不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。（）

不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。（）

不动产登记应当由县级以上人民政府负责。（）

不动产登记可以由村级组织进行。（）

请简述一下个人的基本情况，包括年龄、性别、学历、工作经验等方

面。

你曾经是否有过交通事故的经历，如果有，请描述一下具体情况。

请简要介绍一下你的驾驶技能，包括行驶速度、变道技巧、泊车技巧

等。

在驾驶过程中，你是如何保证自己和他人的安全的？

请描述一下你处理过的最危险的驾驶情况，你是如何处理的？

在工作中，你如何保证自己的职业道德，比如不酒驾、不疲劳驾驶等？

在工作中，你如何对待交通堵塞和其他突发情况？

你如何理解驾驶员的工作职责，你将如何为公司或客户做出贡献？

在长时间连续工作中，你如何保持高效率和工作质量？

在驾驶过程中，你如何应对乘客或客户的投诉或建议？

当你遇到道路不熟悉或者导航设备故障时，你会如何应对？

在面对复杂的路况或者天气时，你如何进行决策和调整行程？

你是否有进一步提升自己驾驶技能或者安全意识的计划？

你是否有参加过相关的培训或者学习，如果有，请列举一下。

你在未来的职业生涯中，有哪些个人发展目标？

为了规范不动产登记行为，保障不动产交易安全，维护不动产权利人

的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土

地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结

合广州市实际情况，制定本规程。

本规程适用于广州市行政区域内的各类不动产登记，包括土地、房屋、

林地、海域等。

申请与受理：申请人向不动产登记机构提交申请材料，登记机构对申

请材料进行审查，符合条件的予以受理。

审核：登记机构对申请材料进行审核，包括权属、来源、界址、面积

等方面的审核。

登簿：审核通过后，登记机构将不动产登记信息录入不动产登记簿，

并加盖不动产登记专用章。

发证：申请人领取不动产权证书或他项权利证明书。

转移登记：因买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因导致不动产权利

发生转移的登记。

变更登记：因不动产权利人姓名、名称等发生变化的登记。

注销登记：因不动产灭失等原因而终止不动产物权的登记。

不动产登记应当依法进行，遵循公开、公平、公正的原则。

不动产登记应当建立完善的档案管理制度，确保档案资料的安全和完

整。

不动产登记机构应当建立完善的内部监督机制，防止权力滥用和不当

操作。

不动产登记机构应当定期对登记人员进行培训和考核，确保登记工作

的准确性和高效性。

不动产登记机构及其工作人员违反本规程规定的，由上级主管部门责

令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依

法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

申请人提供虚假材料申请不动产登记的，由登记机构依法撤销登记；

给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事

责任。

非法干预、阻碍或破坏不动产登记的，由公安机关依法处理；构成犯

罪的，依法追究刑事责任。

答案：C.理财产品销售。农村信用社的主要职责是吸收存款、发放贷

款以及代理保险等业务，而理财产品的销售不属于其职责范围。

答案：B.抵押贷款。农村信用社的贷款种类包括农户小额信用贷款、

保证贷款和质押贷款等，而抵押贷款不属于其贷款种类。

答案：D.通知存款。农村信用社的存款种类包括活期存款、定期存款

和定活两便存款等，而通知存款不属于其存款种类。

农村信用社的机构设置包括省级联社、县级联社和基层信用社。省级

联社负责全省范围内农村信用社的指导、协调和管理；县级联社负责

所在县域内农村信用社的管理和业务指导；基层信用社则是直接面向

客户开展业务的经营机构。农村信用社的职责主要是吸收存款、发放

贷款、办理结算等基础银行业务，同时还代理保险、理财等其他金融

产品的销售。

农村信用社的贷款流程一般包括以下几个步骤：借款人申请贷款并提

交相关材料；信用社对借款人的申请进行审核；审核通过后，信用社

与借款人签订借款合同；信用社发放贷款；借款人按照合同约定还款。

在贷款过程中，信用社还会对借款人的资信状况、还款能力等进行评

估和监控，确保贷款的安全性。

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