2024简单住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租人信息：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租人信息：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋

1.1出租人同意将位于__________的__________平方米的住房出租给承租人使用。

1.2承租人同意租赁上述租赁房屋，并按照本合同约定支付租金。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

2.3承租人支付租金方式为__________（现金、转账等）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确续租期限。

第四条押金

4.1承租人应于签订本合同之日起日内向出租人支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修。

5.2因承租人使用不当或故意损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。

6.2除不可抗力等法定原因外，一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，承租人有权要求出租人承担违约责任。

7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的描述必须准确无误，如有误解，双方应及时沟通更正，并签订书面补充协议。

2.租金及押金数额应明确填写，如有争议，应以本合同为准。

3.租赁期限应明确填写，如有提前解除合同的需求，应提前通知对方，并按照合同约定办理。

4.维修责任应明确划分，如有损坏，应立即通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿。

5.任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并经双方确认。

6.如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.如有争议，应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有租赁房屋并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁并使用租赁房屋的自然人或法人。

3.租金：承租人支付给出租人的租赁房屋使用费。

4.押金：承租人为保证租赁房屋及附属设施完好，支付给出租人的费用。

5.租赁期限：出租人与承租人约定的租赁房屋的时间。

6.维修责任：出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维护和维修责任。

7.违约：违反合同约定的一方行为。

8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的任何争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业将自有住房出租给租户。

2.短期或长期租赁，适用于个人、家庭或公司。

3.适用于住宅、公寓、别墅等各类住房租赁。

4.租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物相关的事宜。

2.抽烟条款：明确租赁房屋内是否允许抽烟，以及相关处罚措施。

3.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。

4.维修保养条款：详细列明租赁房屋的维修保养责任及维修费用承担。

5.提前解约条款：明确提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。

6.房屋改造条款：明确承租人是否可以对租赁房屋进行改造，以及改造的范围和审批程序。

7.租赁房屋转租条