房地产行业地产物业行情复盘，当前估值仍处低位.docxVIP

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TOC\o1-2\h\z\u地产板块行情走势及复盘 4

地产板块行情走势 4

地产历史PE/PB及当前估值水平分位数 5

地产历史行情复盘 7

物业板块行情走势及复盘 9

物业板块行情走势 9

物业历史PE/PB及当前估值水平分位数 9

物业历史行情复盘 10

投资建议：关注低估值龙头地产及物业企业 11

关注具备改善性产品塑造能力的国央企 11

关注基本盘稳健、估值低的物业企业 11

风险提示 11

图表目录

图表1：2024年9月30日申万A股房地产指数涨跌幅 4

图表2：2024年9月23日以来申万A股房地产指数涨跌幅 4

图表3：2024年9月30日申万A股房地产指数涨跌幅 5

图表4：2024年9月23日以来港股房地产指数涨跌幅 5

图表5：A股地产市盈率TTM历史走势 6

图表6：A股地产市净率历史走势 6

图表7：港股地产市净率历史走势 7

图表8：申万房地产指数与沪深300指数历史走势对比 8

图表9：申万房地产指数相对沪深300指数超额收益（） 8

图表10：08-09、12-13、14-15年地产政策宽松对应板块行情收益情况 8

图表11：2024年9月23日以来恒生物业服务及管理指数、恒生中国企业指数走势

......................................................................9

图表12：港股物业市盈率TTM历史走势 10

图表13：恒生物业服务及管理指数与恒生中国企业指数走势历史走势对比 10

图表14：港股物业相对港股中国企业超额收益（） 11

地产板块行情走势及复盘

地产板块行情走势

A股地产行情：2024年9月30日申万A股房地产板块涨跌幅为+9.2，在各板块中位列第11；自2024年9月23日以来，申万A股房地产板块涨跌幅为+31.2，在各板块中位列第4。

图表1：2024年9月30日申万A股房地产指数涨跌幅 图表2：2024年9月23日以来申万A股房地产指数涨跌幅

14%

12%

10%

8%

6%

4%

2%

0%

9.2%

9.2%

计电电休通传医国机非房商化钢农汽综建建轻纺食有家交公银算子气闲信媒药防械银地业工铁林车合筑筑工织品色用通用行

40%

35%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

31.2%

31.2%

食非计房休电电医传建商钢农国综轻机通化建纺有汽交家银公品银算地闲气子药媒筑业铁林防合工械信工筑织色车通用行用

机设服

生军设金产贸 牧

装材制服饮金电运事

饮金机产服设

生材贸牧军制设

装服金运电事

备务 物工备融易 渔

饰料造装料属器输业

料融 务备

物料易渔工造备

饰装属输器业

资料来源：wind， 资料来源：wind，

港股地产行情：2024年10月4日WIND港股房地产板块涨跌幅为+15.3，在各板块中位列第6。自2024年9月23日以来，WIND港股房地产板块涨跌幅为+36.3，在各板块中位列第6。

图表3：2024年9月30日申万A股房地产指数涨跌幅 图表4：2024年9月23日以来港股房地产指数涨跌幅

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

15.3%

15.3%

ⅡⅡⅡⅡ多半零保制房家医汽耐资技媒软消食材商食银电运能公元导售险药地庭疗车用本术体件费品料业品行信输源用

Ⅱ

Ⅱ

Ⅱ

Ⅱ

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

36.3%

36.3%

ⅡⅡⅡⅡⅡ多半零保媒房消制汽食医家耐软材食资技商运能银公电元导售险体地费药车品疗庭用件料品本术业输源行用信

Ⅱ

Ⅱ

ⅡⅡⅡ

金体业

、产与保与消货硬

与者与和、 服 事

金体业

产者、与、保与消与

与货硬和 事服

ⅡⅡⅡⅡⅡ融与 生

ⅡⅡ

Ⅱ

Ⅱ

Ⅱ

个健汽费物件

服服主专饮 务 业

融与 服生汽饮健个费服

主物件专 业务

半 物 人设车品 与

导 科 用备零