居民住宅租赁合同.docxVIP

居民住宅租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就居民住宅租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租的居民住宅，具体地址为：_________。

2.该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，设施设备包括：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满前____个月，双方可协商续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及付款方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-银行账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金在合同终止后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，前提是乙方已履行合同义务且房屋无损坏。

第六条房屋交付

1.甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，房屋应符合居住条件。

2.交付时，甲方应向乙方提供相关房屋权属证明及钥匙。

第七条房屋使用

1.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如发现损坏应及时通知甲方进行修理。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-收取租金及押金；

-定期检查房屋使用情况；

-在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方的义务：

-按时交付符合居住条件的房屋；

-负责房屋的结构和设施的维护与修理；

-保障乙方的正常使用权。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-按合同约定使用房屋；

-在合同期内享有房屋的居住权；

-甲方应及时修理因房屋结构及设施问题造成的损失。

2.乙方的义务：

-按时支付租金及相关费用；

-不得将房屋转租、转借或改变用途；

-爱护房屋及其附属设施，确保其完好。

第十条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.在合同期内，若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

1.合同在履行过程中，如需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。

2.在下列情况下，任一方均可解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-不可抗力导致合同无法履行。

第十三条合同终止

1.本合同期满后，双方应按实际履行情况结清款项；

2.合同终止后，乙方应按约定时间将房屋返还给甲方，甲方应在验收后退还押金。

第十四条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明

本合同设计旨在确保甲乙双方在租赁关系中的权利与义务清晰明确，合理分担风险，保护双方的合法权益。合同条款涵盖了租赁的主要方面，包括租赁期限、租金支付、押金管理、房屋使用规范、违约责任及争议解决机制等，确保合同具备法律效力并便于执行。希望本合同能够满足您的需求，并在实际使用中提供法律保障。