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工程项目代建管理费取费标准.

确定代建管理费合理标准需要考虑以下要素：

1.项目特点：不同的项目具有不同的特点，例如规模、复

杂程度、技术难度等。代建管理费应根据项目特点进行合理调

整。

2.代建单位实力：代建单位的实力和能力也是确定代建管

理费的重要因素。实力强大的代建单位可以提供更专业、更高

质量的服务，因此代建管理费也应相应提高。

3.市场行情：代建市场的行情也会影响代建管理费的定价。

如果市场竞争激烈，代建管理费可能会相应下降。

4.政策法规：政策法规对代建管理费的定价也有一定的影

响。相关部门应当出台明确的规定，确保代建管理费的合理性

和透明度。

在确定代建管理费合理标准时，应当综合考虑以上要素，

确保代建管理费的合理性和公正性。同时，相关部门也应当加

强监管，防止代建管理费的乱收费现象。

1、在确定代建费取费标准时，需要考虑工程项目的类型

性质、规模大小、技术复杂程度、影响条件、实施周期、投资

来源、征地拆迁等因素。对于技术复杂、影响因素多、实施周

期长、管理难度大、风险高的代建项目，代建费费率应高一些。

同时，对于投资规模小的工程，代建费费率应适当提高以保证

按总投资概算计取的代建费不会过低。例如，《广东省政府投

资省属非经营性项目代建管理办法》规定，项目总投资2亿元

以下项目，代建费为批准工程概算总投资的2%；总投资超过

2亿元项目的代建费分段累进计算，2亿元部分按2%计算，超

出2亿元部分按1.5%计算。

2、代建工作内容的不同阶段需要确定相应的代建费取费

标准。例如，《北京市政府投资建设项目代建制管理办法》规

定，前期代建费与实施阶段代建费比例最高可取3︰7.

3、在考虑代建费取费标准时，还需要考虑项目外部建设

环境对代建的影响范围及程度。这包括自然环境、经济环境、

社会环境等因素。

4、代建的目标要求也需要纳入考虑，包括工程项目明确

的投资、进度、质量、安全文明以及与项目代建相关联的各项

要求。

5、代建单位的实力水平也是确定代建费取费标准的重要

因素。这包括资质、信誉、组织结构、人员配备、代建业绩、

管理规划等方面。

总的来说，代建费取费标准应该根据实际情况进行调整，

不应该一刀切。国家可以设定一个浮动范围，允许建设单位和

代建单位在规定的浮动幅度内协商确定代建费费率，以适应不

同行业地区、不同类别、复杂程度的工程实施不同的调整系数。

此外，代建费标准也应该与经济发展保持同步，以创造有利条

件，吸引人才、实现自我提升、技术进步、发展壮大。

代建费取费标准偏低，与代建单位承担的风险责任不对称，

“责、权、利”不均衡。建议提高代建费的取费标准，给予代建

单位适度合理利润空间，真正让代建单位的收入与所承担的责

任及付出匹配起来，充分发挥和保护代建单位积极性。

为了实现这一目标，建议代建费以项目审批部门批准的概

算总投资的2-4%计取。具体额度应当根据代建单位承担的工

作量并统筹考虑各种因素确定。对于项目总投资2亿元以下的

项目，代建费可取批准工程概算总投资的3%-4%；对于总投

资超过2亿元的项目，代建费分段累进计算，超出2亿元部分

可按2%-3%计算。

这样的调整能够改变目前简单以建设单位管理费为代建费

取费上限的做法，使代建单位的收入与所承担的责任及付出匹

配起来。同时，也能充分发挥和保护代建单位的积极性，提高

代建质量和效率。

总之，代建费的取费标准需要与代建单位承担的风险责任

相匹配，以实现“责、权、利”的均衡。建议以项目审批部门批

准的概算总投资为基准，根据代建单位承担的工作量和各种因

素确定具体的代建费取费标准。这样的调整能够充分发挥和保

护代建单位的积极性，提高代建质量和效率。