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老旧小区及房屋改造工程冬季专项

施工方案

目录

一、项目概况3

2.编制依据：3

三、施工准备3

4、内外墙漆冬季施工流程4

五：屋面防水SBS防水施工6

6.修理屋檐和墙壁7

七、更换PVC下水管11

8.砖砌体工程12

九、抹灰工程12

一、项目概况

虹桥区2017年老旧小区及房屋改造工程三条石街、西古街、西渔庄街施工

标书

设立单位：某市虹桥区房地产管理局

监理单位：阿宏业成立管理公司

建设单位：中意诚达建设集团

质量要求：国家验收规定×合格标准

地点：市虹桥区

建设X周长：2017年虹桥区老旧小区及房屋改造工程三条石街、西姑街、

西渔庄街的建设，主要包括三条石街、西姑街、西渔庄街三个街道，共4

个住宅小区[玉河湾鑫苑、流霞里、流霞鑫苑、香居公寓】建筑改造工程、

防水工程、装饰工程、排水工程、电气工程、照明工程等。

2.编译依据：

1、《建筑工程冬季施工规程》JGJT104-2011

2、工程施工指导

3、《建筑给排水、供热工程施工质量验收规程X》？GB50242-2002

4.《土木建筑工程室内环境污染防治条例十》GB50325-2010

5.《建筑工地临时用电安全技术规程X》？JGJ46-2005

6、施工作业劳动防护用品的设备和使用标准？JGJ184-2009

三、施工准备

施工技术准备：

施工人员必须持证上岗，确保所有施工人员都能按照相关操作规程、规程X

及相关工艺要求进行施工；前期编制工程验收计划，为保证工程质量创造

条件。

四、内外墙漆冬季应用技术

入冬后5度，为保证施工质量和薄膜性能，施工期间应注意以下事项；

1、基本检查和处理；基础处理是油漆工程的基础，是油漆施工中极为

重要的环节。基层处理的好坏直接影响涂层的附着力、装饰性和使用寿命。

应引起足够重视，否则达不到预期的收尾效果，影响工程质量，甚至造成

经济和声誉损失。.基础处理的内容包括：清除基础层表面的灰尘、油渍

和松散物；减少或消除表面缺陷；改善基础层表面的物理或化学性能。冬

季施工当基材湿度过高、温度过低时，水泥基材多处会出现白点。当底层

干度难以判断时，总则用砂浆抹新基层。维护期夏季7天，冬季14天以上，

并有水。得率小于10%，pH值小于10为合格；

2、腻子施工；对于涂装系统的施工，墙面的湿度是决定墙面能否涂

装的主要因素。进入冬季施工，温度控制是必不可少的重要控制点。因此，

在腻子施工前，请确保基材干燥，并确保墙体表面温度。白天气温低于5

度时，尽量在阳光直射的墙面上施工。上下班时间尽量控制在上午9:30以

后和下午。3：30前，施工进度。遮光墙施工，确保夜间最低温度高于零，

否则无法施工。腻子层一旦冻结，第二年之后该区域会鼓起并脱落。

3、打磨腻子，判断干度；腻子在研磨前必须完全干燥。腻子完全干透

后，易打磨不粘砂纸，表面平整度易控制。腻子未干或不冻时，打磨时腻

子容易粘在砂纸上，表面不易打磨。

4、涂料施工；无论是水性涂料还是油性涂料，涂装前确认基材完全干

燥，水性涂料的施工温度应控制在5度以上，因为水性涂料的主要成膜材

料是由水性丙烯酸乳液组成。在干膜形成过程中，当温度低于零时，乳液

会冻结破乳，失去粘合和成膜功能。因此，水性底漆和水性面漆的环境施

工温度在施工时应控制在5度以上，以保证成膜干燥过程中的最低温度不

能低于零。当自然环境温度低于5度进行施工时，尽量选择有阳光的墙体

进行施工。施工遮荫墙时，可以采取挡墙的进度，防止冷风侵袭，降低墙

体温度。每日施工时间最好。控制在上午9：00以后，下午3：30以前，

雨、雪、雾天气不能施工。【经甲方许可：自然环境温度低于5度，夜间

最低温度低于零但不低于负5度时，单组份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸可

以使用面漆，油性漆由于温度的原因，在成膜过程中会干且慢，所以重涂

时间至少要在下一道工序施工前24小时。夜间温度低于负5度时，不能涂

油性漆。双组份反应固化型油性涂料不能在零度以下的温度下施工。当温

度达到零时，成膜物质已停止反应，停止固化，漆膜长期不干，影响施工，

失去漆膜性能。]温度低于5℃时停止涂装。当被涂物