2024年全国房地产经纪人之职业导论考试名校真题(详细参考解析）930 .pdf

全国房地产经纪人考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

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2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、择题

1、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们

进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。

A.沙龙

B.论坛

C.讲座

D.客户俱乐部

2、房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（）o

A.房地产行业信息

B.宏观经济信息

C.房地产中介行业信息

D.房地产经纪行业信息

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3、房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。（2012年真题）

凶A.价格管理部门

我B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪机构和委托人协商

4、共用题干

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房

地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙

二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地

产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋

出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、

装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担

任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于该房地产经纪

机构的出资，下列说法中正确的有（）。

A.必须达到10万元以上的出资

B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

5、共用题干

张、赵、王某三人共同发起设立了一家“诚信房地产经纪公司“（以下简称诚信公司）。张某、

王某具有房地产经纪人执业资格，赵某仅具有房地产经纪人协理资格。聘请了房地产经纪人

钱某和经纪人协理李某担任经纪部负责人。一年后，吴某在征求原股东同意后，加入了诚信

公司，成为公司的股东。一天，公司李某接待一个客户朱某，朱某委托诚信公司代理销售其

拥有的一套160Itf的商品房，诚信公司与朱某签订了房地产经纪合同，钱某在对该物业的权

属状况进行调查时，发现该物业在两年前已由朱某出售给刘某，并且在出租前三个月抵押给

银行，租赁合同约定为20年。刘某应有的权利有（）o

A.应在物业被出售前三个月的告知权

B.在同等条件下的优先购买权

C.有阻止朱某出卖物业权

D.物业被出售后的继续租赁权

6、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调（）,

在执行过程中的各个细节都要统一。

A.整体性

B.一致性

C.对应性

D.协调性

7、房地产经纪信息的作用主要体现不包括（）。

A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源

B.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重