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上海市个人房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于上海市_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋的具体情况如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋地址：_________

2.甲方保证所出租的房屋符合国家及地方政府相关法律法规的规定，具有合法的出租资格。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止时无息返还，前提是乙方按照合同约定履行所有义务。

2.若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于_________（如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或产生影响邻里关系的行为。

第七条房屋维护与管理

1.甲方应在租赁期间保持房屋的结构安全和设施正常使用，及时处理房屋的维修事宜。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并承担日常维护责任，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的房屋；

-按时收取租金；

-负责房屋的主体结构及设施的维修。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金及押金；

-合理使用租赁房屋，保持其良好状态；

-在租赁期内，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-租赁房屋因不可抗力因素导致无法继续使用。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并办理房屋交接手续。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

确保双方信息准确无误，明确甲方与乙方的身份，为后续的权利义务划分奠定基础。

合同标的

详细描述租赁房屋的基本情况，确保双方对租赁标的的认识一致，避免因描述不准确导致的纠纷。

租赁期限

明确租赁的开始与结束时间，便于双方安排后续的居住或使用计划。

租金及支付方式

清晰规定租金数额及支付时间，确保乙方按时支付，甲方能及时收款。

押金

规定押金的金额及返还条件，防止因合约终止时的纠纷。

房屋用途

确保乙方的使用符合合同约定，避免因不当使用导致的法律责任。

房屋维护与管理

明确双方在房屋维护方面的责任，减少因维护问题产生的争议。

违约责任

设定违约金及赔偿机制，强化合同的约束力，保障双方的合法权益。

合同终止

规定合同终止的条件及后果，确保合同履行的顺利结束。

争议解决

明确争议解决机制，便于在发生分歧时寻找合适的解决途径。

其他条款

提供灵活性，允许双方根据实际情况进行补充与调整。

通过以上条款的详细设计，本合同确保了双方的权利义务清晰明确，具备法律效力，能够在实践中有效执行，保障双方