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生物药项目
建议书
报告说明一
该生物药项目计划总投资6685.96万元，其中：固定资产投资5031.25
万元，占项目总投资的75.25；流动资金1654.71万元，占项目总投资的
24.75
O
达产年营业收入15339.00万元，总成本费用11921.05万元，税金及
附加139.95万元，利润总额3417.95万元，利税总额4029.34万元，税后
净利润2563.46万元，达产年纳税总额1465.88万元；达产年投资利润率
51.12,投资利税率60.27,投资回报率38.34,全部投资回收期4.11
年，提供就业职位256个。
生物医药行业已经成为中国一个具有极强生命力和成长性的新兴产业,
也是医药行业中最具投资价值的子行业之一。随着行业整体技术水平的提
升以及整个医药行业的快速发展，生物医药行业仍具备较大的发展空间。
第一章项目概述
一、项目概况
（-）项目名称及背景
生物药项目
（二）项目选址
某某科技园
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十
分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积20843.75平方米（折合约31.25亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数60.71%,建筑容积率1.04,建设区域绿化覆盖率
5.27%,固定资产投资强度161.00万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积20843.75平方米，建筑物基底占地面积12654.24平
方米，总建筑面积21677.50平方米，其中：规划建设主体工程16198.69
平方米，项目规划绿化面积1141.35平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2357.64万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量661017.38千瓦时，折合81.24吨标准煤。
2、项目年总用水量12235.30立方米，折合L04吨标准煤。
3、”生物药项目投资建设项目”，年用电量661017.38千瓦时，年总
用水量12235.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.28吨标准煤/
年。达产年综合节能量28.91吨标准煤/年，项目总节能率26.99,能源利
用效果良好。
A（）环境保护
项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6685.96万元，其中：固定资产投资5031.25万元，
占项目总投资的75.25%；流动资金1654.71万元，占项目总投资的24.75%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入15339.00万元，总成本费用11921.05万元，税
金及附加139.95万元，利润总额3417.95万元，利税总额4029.34万元,
税后净利润2563.46万元，达产年纳税总额1465.88万元；达产年投资利
润率51.12%,投资利税率60.27%,投资回报率38.34%,全部投资回收期
4.11年，提供就业职位256个。
（十二
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