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生物制品项目
规划设计方案
报告说明一
该生物制品项目计划总投资9091.23万元，其中：固定资产投资
6596.40万元，占项目总投资72.56%；流动资金2494.83万元，占项目
总投资27.44%o
达产年营业收入18982.00万元，总成本费用14571.47万元，税金及
附加176.12万元,利润总额4410.53万元，利税总额5195.00万元,税后
净利润3307.90万元,达产年纳税总额1887.10万元;达产年投资利润率
48.51%,投资利税率57.14%,投资回报率36.39%,全部投资回收期4.25
年，提供就业职位344个。
目前对疫苗接种日益增加需求、政府及国际机构支持和新疫苗研
发上市推动全球疫苗行业持续增长。受益更多重磅新型疫苗上市放量、成
人疫苗市场开发、对疫苗认识日益增强和支付能力提升，中国二类疫
苗市场有望持续快速增长。
第一章项目基本信息
一、项目概
（-）项目名称及背景
生物制品项目
（二）项目选址
某开发区
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格标准化要求,
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面因素，根据项目选
址一般原则和项目建设地实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
要求。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律
和现行标准允许范围，不会引起当地居民不满，不会造成不良社会
影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积25779.55平方米（折合约38.65亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.2%,建筑容积率1.09,建设区域绿化覆盖率
6.26%,固定资产投资强度170.67万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积25779.55平方米，建筑物基底占地面积20216.32平
方米，总建筑面积28099.71平方米，其中：规划建设主体工程20660.21
平方米，项目规划绿化面积1757.74平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计123台套（），设备购置费3237.74万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1219188.14千瓦时，折合149.84吨标准煤。
2、项目年总用水量11768.11立方米，折合1.01吨标准煤。
3、”生物制项目投资建设项目”，年用电量1219188.14千瓦时，
年总用水量11768.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.85吨标
准煤/年。达产年综合节能量55.79吨标准煤/年，项目总节能率26.14%,
能源利用效果良好。
A（）环境保护
项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9091.23万元，其中：固定资产投资6596.40万元，
占项目总投资的72.56%；流动资金2494.83万元，占项目总投资的27.44%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预
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