服务外包楼宇济发展建议.pptx

关于秀洲区面向服务外包行业

发展楼宇经济的建议日立解决方案（中国）有限公司2015年5月

秀洲区发展服务外包楼宇经济的优势：——丰富的商务楼宇资源——良好的服务外包基础引入智力密集型企业和有消费能力的人群，为诸多商业楼宇注入效益，促进本地经济发展。目标：“发展服务外包产业、促进秀洲楼宇经济发展”，3年打造10栋税收达千万的服务外包专业楼，实现税收贡献1亿元，创造1万个就业岗位，拉动直接消费15亿元，带动地方经济产值40亿元。促进消费，拉动内需促进政府税收增长促进地方经济转型升级商业楼宇资源：

服务外包楼宇专业运营平台运营平台公司秀洲区发展服务外包楼宇经济的模式——打造“税收千万级的服务外包专业楼”基础设施配套资源服务外包运营资源入驻企业服务资源政府投入政府与企业联合投资楼宇管理服务入驻企业服务投资和收益主体利税贡献

服务外包楼宇专业运营平台基础设施配套资源服务外包运营资源入驻企业服务资源政府投入政府与企业联合投资秀洲区对打造“服务外包税收千万楼”的投入既有的招商引智优惠政策1万平方米的商务写字楼5年免租300套人才公寓5年免租：入驻企业相关补贴600万为入驻企业免费提供3年SaaS服务为服务外包产业发展提供人才培养补贴

企业和政府联合投建“服务外包楼”运营平台服务外包楼宇专业运营平台基础设施配套资源服务外包运营资源入驻企业服务资源政府投入政府与企业联合投资服务外包接、发包平台服务外包开发与交付平台服务外包楼IT基础设施和运维平台外包企业运营管理平台外包服务人才培训平台智慧服务外包楼宇管理平台

企业和政府联合投建“服务外包楼”运营平台服务外包楼宇专业运营平台基础设施配套资源服务外包运营资源入驻企业服务资源政府投入政府与企业联合投资政企通服务人才培训和派遣商务服务法务服务出行服务物业服务

运营平台公司打造“服务外包税收千万楼”的投资收益模型基金公司政府投资核心团队400万20%股权1200万60%股权400万20%股权核心团队负责筹资楼宇设施人才公寓扶持资金2000万办公设施提供IT设施云服务IT应用云服务人才服务商务服务……利税贡献利润贡献

政府打造“服务外包税收千万楼”的财务分析政府投入政府收益税收带动相关产业第一年1400写字楼租金（1万平方米）：240人才公寓租金（300套，月租1千元）：360入驻企业正常优惠补贴：600万购买PPP服务：2001000直接消费：人均消费支出4000元/月，1千人每年带动消费4800万产业带动：消费和固定资产购置带动相关产业经济转型：引导服务外包企业参与本地“两化融合”事业，促进产业升级。第二年800写字楼租金（1万平方米）：240人才公寓租金（300套，月租1千元）：360购买PPP服务：2001000第三年800写字楼租金（1万平方米）：240人才公寓租金（300套，月租1千元）：360购买PPP服务：2001000第四年600写字楼租金（1万平方米）：240人才公寓租金（300套，月租1千元）：3601000第五年600写字楼租金（1万平方米）：240人才公寓租金（300套，月租1千元）：3601000五年合计4200第一年入驻企业补贴：600写字楼租金：1200人才公寓租金：1800购买PPP服务：6005000+800单位：RMB万元

运营平台公司投资收益分析平台投入平台收益第一年520人件费（10人，3万/人/月）：360车辆购置（3台车）：100固定资产：20万杂费：40560SaaS服务收入：200人力资源服务：260（培训100人：20万；派遣200人：240）物业管理及其他：100第二年400人件费（10人，3万/人/月）：360杂费：40560SaaS服务收入：200人力资源服务：260（培训100人：20万；派遣200人：240）物业管理及其他：100第三年400人件费（10人，3万/人/月）：360杂费：40560SaaS服务收入：200人力资源服务：260（培训100人：20万；派遣200人：240）物业管理及其他：100第四年400人件费（10人，3万/人/月）：360杂费：40860SaaS服务收入：200人力资源服务：260（培训100人：20万；派遣200人：240）物业管理及其他：100写字楼及人才公寓半价租金收入：300第五年400人件费（10人，3万/人/月）：360杂费：40860SaaS服务收入：200人力资源服务：260（培训100人：20万；派遣200人：240）物业管理及其他：100写字楼及人才公寓半价租金收入：300五年合

国有资产在发展服务外包楼宇经济中的增值资金投入：600万楼宇投入：3000万为入驻企业购买