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国开电大物业管理实务精选形考任务1-4题目及答案--第1页
物业管理实务（2）形考任务1-4题目及答案
形考任务一
试题1
某市山庄物业小区，物业交付使用后问题不断，业主通过（的形式进行抗议。
XX）
选择一项：
a.拒缴物业管理费
b.法律诉讼
c.解除合同
d.拒缴房款
正确答案是：拒缴物业管理费
试题2
业主对物业管理公司诸多不满，主要是因为（
）o
选择一项：
a.物业管理公司与开发商是一伙的
b.物业管理公司服务工作没有做好
c.在接管验收环节，负责前期物业管理服务的R物业公司没有尽到责任
d.物业管理公司没有为业主开展物业维修工作
正确答案是：在接管验收环节，负责前期物业管理服务的R物业公司没有尽到责任
试题3
当（）签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即告完成。
选择一项：
a.业主
b.物业管理企业
c.开发商
d.施工单位
正确答案是：物业管理企业
试题4
物业管理企业在接管验收时应注意（
）o
选择一项：
a.以上都是。
b.站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，维护业主的合法权益。
c将接管验收中发现的问题明确记录在案，约定期限督促开发商对存在的问题进行加固补强、
・
整修，直到完全合格。
d.选派素质好、业务精、对工作认真负责的管理人员及技术人员参加接管验收。
正确答案是：以上都是。
试题5
为避免案例中R物业公司的遭遇，物业管理公司应（
）o
选择一项：
a.以上都是。
b.做好前期介入工作。
c.与开发商“分业经营二
国开电大物业管理实务精选形考任务1-4题目及答案--第1页
国开电大物业管理实务精选形考任务1-4题目及答案--第2页
d.争取得到业主的理解与支持。
正确答案是：以上都是。
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国开电大物业管理实务精选形考任务1-4题目及答案--第3页
形考任务二
试题1
（）是保证物业建设质量，维护业主权益的重要环节，同时也是物业公司与业主搞好交楼
工作的重要前提和保证。
选择一项：
a.收楼
b.竣工验收
c接管验收
・
d.交楼
正确答案是：接管验收
试题2
物业公司及其工作人员重视物业接管验收工作的原因，以下说法错误的是（
）o
选择一项：
a.有利于未来物业管理工作的正常开展。
b.有利于获得物业管理权。
c.有利于赢得业主的信任和支持。
d.对日后的物业管理服务能起到积极、有利的影响。
正确答案是：有利于获得物业管理权。
试题3
从以上案例可以看出，（）和（）的利益是一致的。
选择一项：
a.开发商，物业公司
b.维权小组，开发商
c.物业公司，业主
d.开发商，业主
正确答案是：物业公司，业主
试题4
接管验收中，不属于主体结构验收项目的是（
）o
选择一项：
a.屋面
b.楼地面
c.外墙
d.排水管道
正确答案是：排水管道
试题5
新建房屋接管验收应提交产权资料及技术资料，以下属于技术资料的是（）。
选择一项：
a.
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