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2024年房地产抵押合同范本

[合同编号]

房地产抵押合同

甲方：[借款人姓名/公司名称]

住所/注册地：[住址/注册地]

统一社会信用代码/注册号：[统一社会信用代码/注册号]

乙方：[贷款机构名称]

住所/注册地：[住址/注册地]

统一社会信用代码/注册号：[统一社会信用代码/注册号]

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规

定，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条借款金额和利率

1.甲方向乙方申请借款金额为人民币[借款金额]（大写：

[借款金额大写]）。

2.乙方同意向甲方提供借款，借款利率为[借款利率]%（年

利率），从借出之日起计算。

第二条借款使用

1.甲方将借款金额用于[借款用途]。

2.乙方保证借款金额将用于上述借款用途，不得擅自挪作他

用。

第三条还款方式

1.甲方应按照以下方式偿还借款本金和利息：

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（1）分[还款期数]期偿还，每期偿还[每期还款金额]元；

（2）每期在[还款日期]之前将还款金额存入乙方指定的借款

账户。

2.若甲方逾期还款，除按照约定的利率支付逾期利息外，乙

方有权采取合法措施要求甲方及其担保人履行还款义务。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及

利息，并支付违约金。

3.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并终止本合

同。

第五条抵押物

1.甲方将其位于[抵押物地址]的房产进行抵押，权证号为

[权证号]。

2.甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，未经他人共有或

抵押。

3.乙方有权依法登记该房产抵押权，并对该房产享有相应的

抵押权利。

第六条抵押权的行使

1.若甲方未按照本合同的约定及时偿还借款本金和利息，乙

方有权行使抵押权。

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2.乙方可以依法自行或委托第三方处置抵押物，并优先受

偿。

第七条合同生效和解释

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同以双方签字或盖章的方式确认，具有法律效力。

3.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有

管辖权的人民法院进行解决。

甲方（借款人）：乙方（贷款机

构）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：