2024年中介版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免乙方租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租赁资格。

3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方意愿，并明确写在合同中。

4.注意房屋的维修责任分配，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

5.注意合同中关于违约金的条款，确保违约责任明确，避免日后发生纠纷。

6.确保合同中有关于争议解决的条款，明确纠纷解决的途径和地点。

7.注意合同的签字和盖章程序，确保合同有效力和法律效力。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者逐条解释来解决。

2.身份和资格问题，可以通过核实身份证件、房产证等文件来解决。

3.关键条款的确认，可以通过双方充分沟通，达成一致意见后写入合同。

4.维修责任分配不明确时，可以通过补充协议或者修改合同相关条款来明确。

5.如有疑问或对违约金不满意，可以与甲方协商修改，直至双方满意。

6.争议解决方式不合适时，可以选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。

7.签字盖章前，应仔细核对合同内容，确保无误后再进行。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。

5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：当甲乙双方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.维修责任：指甲方或乙方因房屋及附属设施的正常使用和