2024房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

买方：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于______________________，房屋结构为______________________，房屋面积为______________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：______________________

买方（盖章/签字）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决方案：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其真实性。如有疑问，可要求提供相关的证明材料，如身份证、营业执照等。

2.房屋描述要准确无误，如有误差需及时沟通解决。

解决方案：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确保对房屋的描述无误。如发现误差，应及时沟通并协商解决。

3.房款支付时间及方式要明确，避免出现支付延迟或纠纷。

解决方案：在合同中明确房款支付的时间和方式，确保双方在支付过程中无纠纷。买方应在合同约定的时间内支付房款，卖方应提供明确的支付账户。

4.过户及交付时间要明确，确保双方权益。

解决方案：在合同中约定明确的过户和交付时间，确保双方在房屋所有权转移过程中的权益。卖方应按照约定时间完成过户手续，买方应按照约定时间接收房屋。

5.违约责任要明确，以保障双方权益。

解决方案：在合同中明确违约责任及违约金的支付比例，以保障双方在合同履行过程中的权益。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式要明确，以确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决方案：在合同中明确争议解决方式，如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所述房屋附属设施包括但不限于家具、家电、园林景观等，具体清单见附件。

2.房屋交付条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施按照约定条件交付给买方。

3.房屋维修责任：卖方应对房屋在过户前的瑕疵承担维修责任。过户后，买方应承担房屋的正常维护和维修责任。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，卖方应对租赁合同及租金支付等事项负责处理。

5.房屋保险：买方应在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。

6.房屋用途：买方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋附属设施清单。

3.身份证、营业执照等合同各方身份证明材料。

4.房屋现状照片或视频。

5.租赁合同（如有）。