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?合同编号:__________
合同各方:
卖方:
姓名/名称:______________________
地址:______________________
联系电话:______________________
买方:
姓名/名称:______________________
地址:______________________
联系电话:______________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于______________________,房屋结构为______________________,房屋面积为______________________平方米。
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):______________________元整(小写):______________________元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户产生的相关费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1若任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为购房款的____%。
4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章/签字):______________________
买方(盖章/签字):______________________
签订日期:______________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证、营业执照等证明材料。
解决方案:在签订合同前,对合同各方的身份进行核实,确保其真实性。如有疑问,可要求提供相关的证明材料,如身份证、营业执照等。
2.房屋描述要准确无误,如有误差需及时沟通解决。
解决方案:在签订合同前,双方应对房屋进行实地查看,确保对房屋的描述无误。如发现误差,应及时沟通并协商解决。
3.房款支付时间及方式要明确,避免出现支付延迟或纠纷。
解决方案:在合同中明确房款支付的时间和方式,确保双方在支付过程中无纠纷。买方应在合同约定的时间内支付房款,卖方应提供明确的支付账户。
4.过户及交付时间要明确,确保双方权益。
解决方案:在合同中约定明确的过户和交付时间,确保双方在房屋所有权转移过程中的权益。卖方应按照约定时间完成过户手续,买方应按照约定时间接收房屋。
5.违约责任要明确,以保障双方权益。
解决方案:在合同中明确违约责任及违约金的支付比例,以保障双方在合同履行过程中的权益。任何一方违反合同约定,都应承担相应的违约责任。
6.争议解决方式要明确,以确保双方在发生争议时能够顺利解决。
解决方案:在合同中明确争议解决方式,如协商解决不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.卖方:指房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方。
2.买方:指愿意购买房屋的一方。
3.房屋:指位于特定地址,具有特定结构和面积的建筑物。
4.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合:
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
补充条款:
1.房屋附属设施:本合同所述房屋附属设施包括但不限于家具、家电、园林景观等,具体清单见附件。
2.房屋交付条件:卖方应在过户手续完成后,将房屋及附属设施按照约定条件交付给买方。
3.房屋维修责任:卖方应对房屋在过户前的瑕疵承担维修责任。过户后,买方应承担房屋的正常维护和维修责任。
4.房屋租赁:如房屋在过户前已出租,卖方应对租赁合同及租金支付等事项负责处理。
5.房屋保险:买方应在过户后及时购买房屋保险,以保障房屋及附属设施的安全。
6.房屋用途:买方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
附件列表:
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋附属设施清单。
3.身份证、营业执照等合同各方身份证明材料。
4.房屋现状照片或视频。
5.租赁合同(如有)。
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