关于商品房预售合同范本6篇.docx

关于商品房预售合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况及计价方式

（一）甲方同意将其位于______的商品房预售给乙方。该房屋的具体地址、户型、朝向、面积等信息详见本合同附件中的房屋平面图及房屋信息表。

（二）房屋售价按照建筑面积计算，单价为______元/平方米，总价为______元人民币。乙方应按照本合同的约定支付定金和房款。

二、付款方式及期限

（一）乙方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同时支付定金______元人民币；

2.在房屋竣工验收合格后支付首款______元人民币；

3.剩余款项通过银行贷款方式支付。

（二）具体支付时间和方式按照本合同的约定执行。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

（一）甲方应当在竣工验收合格后，按照本合同约定将房屋交付给乙方。

（二）乙方应当在接到甲方交付通知后七日内对房屋进行验收。如有质量问题或者其他不符合约定的情形，应当在验收时书面告知甲方。否则，视为房屋验收合格。

四、违约责任

（一）如甲方未按照本合同约定交付房屋，应当按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。如逾期超过一定期限，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的房款及支付利息。

（二）如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和已产生的损失。

五、其他事项

（一）关于房屋产权登记、物业管理等事项，甲、乙双方应按照有关规定执行。

（二）本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（四）因履行本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（盖章）

乙方（买受人）：__________________（签字）

日期：______年______月______日

附件：房屋平面图及房屋信息表（含房屋面积、户型、朝向等详细信息）。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。

一、预售商品房基本情况

1.甲方预售的商品房位于___________________（详细地址）。

2.预售商品房的建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证书为准。

3.预售商品房的户型、结构、装修等具体情况，详见附件。

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币________元（大写：_______）的价格预售上述商品房。

2.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后______日内付清全部购房款。

（2）分期付款：乙方应按照以下约定时间支付购房款：

a.本合同签订后______日内支付定金人民币______元；

b.______年______月______日前支付购房款人民币______元；

c.______年______月______日前支付购房尾款人民币______元。

（3）贷款方式支付：乙方选择贷款方式支付购房款的，应在本合同签订后______日内向银行提交贷款申请及相关资料。若因乙方原因导致贷款未获批准或无法全额批准的，应在接到银行通知之日起______日内以现金方式支付剩余购房款。

三、房屋交付与产权登记

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付时间。

2.甲方应在房屋交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。若逾期超过______日，甲