餐饮租赁商铺合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

餐饮租赁商铺合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

3.2租赁物现状与设施

3.3租赁物用途限制

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限

4.2交付条件与时间

4.3交付与接收程序

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

5.2支付方式与时间

5.3逾期支付与利息

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

6.2乙方的维护责任

6.3修缮费用的承担

第七章：保险与风险管理

7.1租赁物保险

7.2风险与责任

7.3事故处理程序

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

9.2违约赔偿的范围与计算

9.3违约责任的免除

第十章：特别条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2优先购买权

10.3不可抗力条款

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商与调解

11.3仲裁或诉讼

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议的效力

12.3附件与补充协议的修改

第十三章：合同的生效

13.1生效条件

13.2合同备案

13.3合同的效力期限

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的分发与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与发展。本合同的订立、解释、执行和争议解决均应遵循诚实信用原则。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

1.3合同的解释与适用

本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯及合同条款的文义进行。本合同适用的法律为中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力。双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状与设施

租赁物现状为______（如：毛坯、简装、精装等），并配备有______设施。

3.3租赁物用途限制

乙方承诺将租赁物仅用于______（如：餐饮服务、零售等），未经甲方书面同意，不得改变用途。

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2交付条件与时间

甲方应在租赁开始日期前______天内，将租赁物按约定条件交付给乙方。

4.3交付与接收程序

乙方应在接收租赁物时进行现场检查，并在______天内确认接收。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

租金为每月______元，大写______。租金根据租赁物的面积和市场行情计算。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3逾期支付与利息

如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付利息。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，确保租赁物的安全和正常使用。

6.2乙方的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。

6.3修缮费用的承担

租赁期间，如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修缮。

第七章：保险与风险管理

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2风险与责任

租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.3事故处理程序

如发生不可抗力事件导致租赁物损毁，双方应根据实际情况协商解决。

以上为合同前七章节的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更合同应采用书面形式。

8.2合同解除的条件与程序

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。

8.3合同解除后的权利义务

合同