房屋租赁合同要分清定金与订金7篇.docx

房屋租赁合同要分清定金与订金7篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

鉴于甲乙双方均有意愿进行房屋租赁交易，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本合同。在签订本合同之前，双方应当充分理解并明确“定金”与“订金”的概念及其区别，经友好协商一致，达成如下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋设施：_____________________________________（详细列明房屋内的设施）

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应当按照合同约定的租金金额支付甲方租金。

2.支付方式：租金支付方式应当明确，如每月、每季度、每半年等。

3.押金：乙方应当在签订本合同时支付押金，押金金额应当明确。

四、定金与订金的定义及处理方式

1.定金：指为担保租赁合同的履行，由乙方在签订合同时或之前支付的一定数额的现金。定金在租赁期间不得冲抵租金。如乙方决定不履行租赁合同，甲方有权扣除相应比例的定金作为违约金；如甲方违约，应返还定金并支付相应违约金。

2.订金：指乙方为预定房屋而支付的一部分款项，若乙方在租赁期内履行租赁合同，订金可冲抵押金或租金。若乙方决定不租赁该房屋，订金应当在合理期限内退还。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金和押金；应当保证房屋及其设施的正常使用，负责房屋的维修和保养等。

2.乙方的权利义务：乙方应当按照合同约定支付租金和押金；享有房屋的使用权；应当合理使用房屋及其设施，并负责保管和维护等。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权扣除相应比例的定金作为违约金，并有权解除租赁合同。同时，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同的解除与终止

1.合同解除的情形应当明确，如不可抗力、违约等。

2.合同终止后，乙方应当将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

八、其他条款

1.双方应当对房屋的附属设施、设备的使用及维修责任进行约定。

2.双方应当对租赁房屋的装修、改建及增添设施等事宜进行约定。

3.其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，特制定本合同，以兹信守。其中关于定金与订金的区分尤为重要，双方经友好协商，订立以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应当在签订本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）作为承租意向的担保。定金在本合同签订后自动转为租金。