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建筑经济与企业管理笔记

建筑经济与企业管理

第一章建筑业与基本建设

学习目标

本章学习中要求了解建筑业的生产活动范围，理解建筑产品和其他工业产品比较所具

有的技术经济特征。弄清基本建设的含义及其划分，了解什么是基本建设程序；掌握基本

建设程序经历的几个阶段和具体的工作内容

第一节国民经济中的建筑业

一、建筑业的概念

建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线路、管道和设备安装工程的独立的、重要的物

质生产部门。他由从事土木建筑工程活动的规划勘察、设计、施工、管理、监督、咨询和

建筑制品生产的单位和企业组成二、建筑业在国民经济中的地位和作用

1.建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累2.建筑业

为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产3.建筑业是重工业及其他行业

的重要市场4.建筑业是劳动就业的重要部门

5.建筑业可以参加国际建筑市场的竞争，进行综合性的输出6.建筑业是先导行业，

对国民经济的发展能起一定的调节作用7.建筑业可以为人们创造良好的环境

第二节建筑业的技术经济特点

一、建筑产品的特点

建筑产品具有固定性、多样性、体积庞大的特点二、建筑生产的技术经济特点1.

建筑产品生产的单件性2.建筑生产的流动性

3.建筑产品的生产过程具有综合性4.建筑生产露天作业，受气候条件影响大5.

建筑生产过程的不可间断性6.建筑产品的生产周期长三、建筑业的特点

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1.建筑企业以中、小企业占绝大多数

2.建筑企业的劳动制度是以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度，合同工和临

时工所占比例比其他产业要高

3.建筑产业的技术装备的水平比较低，大型机械设备多采用租赁形式，这是由建筑业

的生产是劳动密集型所致

4.生产经营方式采用多层次分包制

5.建筑企业必须建立预付款制度。由于建筑产品体积庞大,生产周期长，材料耗用多，

需用建设资金多，必须有大量资金作保证，以便工程建设顺利进行。因此，应给承包方支

付预付款，形成企业的流动资金6.设计与施工分别发包

第三节基本建设和建设程序

一、基本建设的含义

基本建设是对一定固定资产的建筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，

是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动

国民经济各部门，都有基本建设经济活动，它包括：建设项目的投资决策，建设布局，

技术决策，环保，工艺流程的确定和设备选型，生产准备以及对工程建设项目的规划，勘

察，设计和施工等活动二、基本建设的分类

基本建设是由一个个的建设项目组成的。建设项目是需要一定量的投资，经过决策和

实施的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性事业按

不同分类标准的建设项目分类1.按建设项目建设过程的不同分类

(1)筹建项目，指在计划年度内,正做准备但还不能开工的项目

(2)施工项目，指在基本建设计划年度内进行建筑和安装活动的建设项目(3)投产

项目，指计划年度内可以全部竣工投产交付使用的项目

(4)收尾项目，指计划年度内已经验收投产或交付使用，设计内容也已经全部建成，

但还遗留少量扫尾工程的项目2.按建设项目的建设性质不同分类

(1)新建项目，指建设新的企业或事业单位，或对原有企业进行重大扩建或迁建的建

设项目

(2)改建项目，指原有企业为了提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，对原

有固定资产进行改造的建设项目

(3)扩建项目，指原有企业或事业单位，在原有固定资产的基础上，建设一些主要车

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间或其他固定资产的建设项目