2024商铺门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺门面，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。

1.2商铺门面的使用权归甲方所有，乙方有权按照约定的用途使用该商铺门面。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2一方未履行本合同项下的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供商铺门面，或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，各方应向相关部门查询对方的主体资格，确保其合法有效。

2.明确合同中的租金、租赁期限、违约金等关键条款，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方，应及时与对方沟通明确。

3.注意合同中的解除、终止条款，了解在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的法律后果。

解决办法：在签订合同前，认真研究合同中的解除、终止条款，必要时可请教专业律师。

4.确保合同中的争议解决方式符合双方利益，如选择诉讼，明确合同签订地法院。

解决办法：在签订合同前，充分沟通并协商确定争议解决方式，确保符合双方利益。

5.保留合同原件，以便在发生纠纷时作为证据使用。

解决办法：签订合同后，妥善保管合同原件，避免丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给出租方的额外赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺门面出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各类商业用途的商铺门面租赁，如零售店、餐饮店、办公场所等。

3.当出租方愿意将商铺门面出租给承租方，而承租方同意按照约定条款使用和支付租金时。

补充条款：

1.商铺门面设施设备清单：明确列出商铺门面现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、家具等。

2.商铺门面装修规定：规定承租方在租赁期间对商铺门面进行装修的要求，如装修审批程序、装修材料要求等。

3.商铺门面使用范围：明确承租方在租赁期间可以使用商铺门面的范围，如禁止从事违法活动、禁止改建结构等。

4.商铺门面维修责任：规定出租方和承租方在租赁期间对商铺门面的维修责任，如出租方负