商用房屋出租合同模板7篇.docx

商用房屋出租合同模板7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要续租，须在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_____人民币（大写）。

2.租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每次支付租金前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生及设施设备的正常运行。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付_____元人民币（大写）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方违反本合同任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按逾期支付金额的___%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按房屋租金的___%向甲方支付违约金。

3.乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。

4.甲方未按合同约定履行义务的，应按乙方支付的保证金金额的___%向乙方支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就商用房屋的租赁事宜，根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。房屋内部设施包括但不限于桌椅、空调、照明设备等，具体详见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照合同规定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按照季度支付，每季度的租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方需在每个季度开始前的十天内完成租金支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应当向乙方提供正规的租金收据。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还押金。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

2.支付方式：押金应当通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到押金后应当向乙方提供正规的押金收据。

五、房屋使用及管理维护责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或结构。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后或合同终止时，乙方应当将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方擅自装修或改造导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方有权在必要时进行维修和保养工