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考点1：法律部门和法律体系
1.宪法及宪法相关法：《国籍法》《民族区域自治法》
2.民法商法：《民法典》《商标法》《专利法》
3.行政法：《行政处罚法》《行政复议法》
4.经济法：《建筑法》《统计法》《预算法》
5.社会法：《无障碍环境建设法》《劳动法》
6.刑法：《刑法》
7.诉讼与非诉讼程序法：诉讼法(《刑事诉讼法》《行政诉
讼法》《民事诉讼法》)，非诉讼法(《仲裁法》《劳动争
议调解仲裁法》《人民调解法》)
考点2：法的形式
(1)法的纵向冲突：上位法优于下位法
(2)法的横向冲突
考点3：物权的设立、变更、转让、消灭
一、不动产
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登
记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
4.当事人按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，
未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内
未申请登记的，预告登记失效。
二、动产
1.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。船舶、航空器和
机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对
抗善意第三人。
考点4：所有权
一、所有权的概念和权能
1.所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占
有、使用、收益和处分的权利。
2.占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享
有。
3.使用权是所有人所享有的一项独立权能。
4.收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。
5.处分权是所有人最基本的权利，是所有权内容的核心。
考点5：用益物权
一、用益物权的一般规定
1.用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占
有、使用和收益的权利。
2.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用
权、居住权和地役权。
二、建设用地使用权
1.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收
益的权利。
2.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
3.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限
制以划拨方式设立建设用地使用权。
4.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人
应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但
是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
5.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地
上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及
其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及
其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
6.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地
使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
7.建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
三、居住权
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