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农田租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就农田租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的农田，具体地块信息如下：

-地块位置：_________

-面积：_________亩

-土地性质：_________（如耕地、林地等）

2.双方同意按照本合同约定的条件开展农田租赁业务。

第三条租赁用途

1.乙方租赁该农田的用途为_________（如种植、养殖等），不得擅自变更用途。

2.乙方应遵循相关法律法规，确保所从事的活动合规。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金按以下方式支付：

-付款方式：_________（如一次性支付、分期支付等）

-付款时间：_________（如每年、每季度等）

2.甲方应在乙方支付租金后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证出租的农田符合使用要求，确保土地的合法性；

-甲方有权定期检查乙方对农田的使用情况，确保其符合合同约定。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定支付租金；

-乙方应合理使用农田，维护土地的生态环境，不得随意改变地块结构；

-乙方应在租赁期内对农田进行必要的管理和维护，保持土地的良好状态。

第七条土地管理和维护

1.乙方应定期对农田进行管理，必要时应进行施肥、灌溉等操作，确保土壤的肥力和作物的生长。

2.乙方不得在农田内倾倒废物、排放污染物，若因此导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应将农田恢复原状。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释权归甲方所有。

3.本合同中如有条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的法律身份，确保合同的主体合法。

2.合同标的：具体描述租赁的地块信息，确保双方对合同标的有明确理解。

3.租赁用途：要求乙方明确用途，防止随意改变，确保土地的合理利用。

4.合同期限：明确合同的起止时间，为续签提供依据。

5.租金及支付方式：详细约定支付方式与时间，确保租金的及时支付。

6.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保合同可执行性。

7.土地管理和维护：要求乙方对土地进行合理管理，维护生态环境。

8.违约责任：设定违约金及赔偿责任，保障双方的合法权益。

9.争议解决：约定争议解决机制，保障合同的顺利履行。

10.合同终止：规定合同终止条件，保障双方的退出机制。

12.附则：增强合同的解释性与灵活性。

通过以上条款的设计，本合同在明确双方权利和义务的同时，确保了合同的合法性与可执行性，最大程度上降低了潜在的风险，为双方提供了良好的法律保障。