知名企业建筑工程园建工程技术标准及质量要求.docx

施工前期管理要求

图纸会审

施工单位收到甲方单位设计图纸以后需要按照甲方安排，对图纸进行全面细致的审核，审查出其中存在的技术问题及不合理情况，并于施工前提交甲方进行处理。

对图纸中的问题进行汇总，以会议的形式邀请甲方确认答复。并结合甲方公司的具体要求，提出解决方案。

所有图纸会审记录意见都必须转换为正式的设计变更图纸才可生效，并具有作为工程竣工结算的法律依据。

施工交底

由甲方工程管理人员向乙方进行《时代中国园建施工指引》宣讲培训，乙方须认真学习听取，并严格执行。

交底文件详见甲方《XX项目施工交底文件》，模版详见附件。

定位放线

施工前对工程实际的基准坐标、高程进行严格的复测定位，按竖向标高图对室内外标高进行复核。特别是明确场地完成面标高与市政人行道标高关系。

以书面的形式将复核资料重新调整好标高平面图报项目管理中心和设计研发中心审核，批复后即可进入实质施工阶段。

在复核无误情况下，以上述测量基准点为依据，建立施工测量控制网。根据确定的施工点及基线进行建筑轮廓放样。

技术准备

熟悉、会审施工图纸，并在会前期积极与甲方联络，力求将图纸中的问题解决在施工之前；开工前绘制铺装放线平面控制图，确保现场所有施工部位对线。

铺装放线平面控制图包含但不限于：开线的中点或起点。

铺装收边收口控制方法。

景墙开料图及收边收口控制方法。水景和结构图及收边收口控制方法。

材料要求

总体要求

所有装饰材料按国家相关标准需进行污染、有害物质以及放射性物质检测的，均需检测合格以后方可使用；在同类材料中优先采用环保节能材料。

所有铺贴材料(包括不限于花岗岩、铁艺、木材、油漆颜色等〕在施工前均需送带完成面的样品，经设计方、甲方确认后方可使用

回填土及种植土

回填土一般选用含水量在10％左右的干净粘性土(以手攥成团、自然落地散开为宜)。若土过湿，要进行晾晒或掺入干土、白灰等处理；若土含水量偏低，可适当洒水湿润。

种植土宜选用肥沃的耕作土或红壤、黄泥土，不含砂石、建筑垃圾及其他化学污染物，疏松湿润、排水良好、富含有机质，pH5.0-7.0之间。

地下车库顶板上土方回填土平均厚度为900mm，回填后进行种植土回填、改良和深翻，保证园林地形标高完成面以下平均300mm厚度全部应为种植土，具体不同类别植物所需种植土厚度详见《绿化工程及质量技术标准》。

当地下车库顶板上回填土高度超过0.9m时，须采取措施满足荷载：

措施一：绿化地采用XPS挤塑泡沫板进行换填，具体做法详见泡沫板换填大样及换填总平面；更多资料敬请关注微信公众号：土建汇通

措施二：硬质道路采用陶粒混凝土换填，详见换填大样。

措施三：特殊情况下采用结构架空或地下室顶板结构加强，由项目进行专项设计。

土建开挖破坏再利用的原始土如果要用于回填，只可清除建筑垃圾后作为回填土，不可直接作为种植土。

(3)装饰材料

①石材

同一石种颜色一致，无明显色差、色斑、色线的缺陷，不能有阴阳色。

石材须采用线外线切割进行加工，平面规格尺寸每边误差正负1mm，厚度误差不能＜2mm。所有石材外露面均按图示面层，不得出现机切面。

水池、景墙等光面石材均为镜面，光泽度不小于85°石材拼贴的总体纹路基本相同，板面无裂痕。

外围尺寸、缝隙、图案拼接位误差小于1mm。石材铺贴的平整度误差小于1mm，没有砂路。

粘接缝隙之色料或补石用的粘料颜色要与石料颜色相同。

对角线、平行线要直，要平行，弧度弯角不能走位，尖角不能钝。

石材产品包装时光面对光面，并标明安装走向指示编号，贴上合格标签。

局部需要异型切割处需根据图示绘制开料图，并进行编号，根据编号对应施工。

②路面砖

混凝土砖：要求通体材料，质感均匀。采用砌块的长、宽尺寸允许偏差为±1.5mm，厚度尺寸偏差为±１mm。抗压强度不小于49MPa，单块最小值不小于40MPa。不能出现表层脱落、砌块折断、脱色、泛碱等破坏现象。防滑性能好，具有抗冻性。

烧结砖：要求通体材料，质感均匀，要求通体材料，质感均匀。采用砌块的长、宽尺寸允许偏差为±1.5mm，厚度尺寸偏差为±１mm。抗压强度不小于49MPa，单块最小值不小于40MPa。不能出现表层脱落、砌块折断、脱色、泛碱等破坏现象。防滑性能好，具有抗冻性。耐候性及排水性能好。

广场砖：外观仿天然花岗岩效果，花纹肌理自然，质感古朴厚实。要求通体材质，吸水率

5%。莫氏硬度达到8级、耐磨性好，抗折强度高防滑。注意：清洁之后不可留下水印。

尽量选用面毛糙，耐滑的型材。避免凹陷、蹦壳。

③木材

原则上不使用实木。确需使用时，可使用菠萝格，厚度详项目图纸，原则上不小于30mm。所有使用在室外的木材均需使用防腐、乙酰防变形、防虫处理后的平顺板材，木平台固定

均须采用沉头螺丝，并封口、磨平。

木材表面颜色为栗色，油水性木器漆