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六层住宅楼建筑施工组织设计范本

一、工程概况

本六层住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米。建筑

结构为结构类型，基础形式为基础类型。该住宅楼设计功能齐全，包

括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间，以满足居民的舒适居住需

求。

二、施工部署

（一）施工组织机构

成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。项目经理部下

设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务核算部和综合办公室

等部门，各部门分工明确，协同工作。

（二）施工任务划分

根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为基础工程、主

体结构工程、装饰装修工程等施工任务，并分别安排专业施工队伍进

行施工。

（三）施工顺序

遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后设备”的原则，

合理安排施工顺序。具体施工顺序为：基础工程→主体结构工程→屋

面工程→装饰装修工程→设备安装工程→室外工程。

三、施工准备

（一）技术准备

1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。

2、进行技术交底，使施工人员了解工程特点、施工方法和质量要

求。

（二）现场准备

1、平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。

2、搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。

（三）材料准备

1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料采购和进场。

2、对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。

（四）机械设备准备

1、根据施工需要，配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、

电焊机等。

2、对机械设备进行调试和维护，确保设备正常运行。

四、主要分部分项工程施工方法

（一）基础工程

1、土方工程

采用机械开挖和人工清槽相结合的方式进行土方开挖。开挖过程中，

严格控制基底标高和边坡坡度，避免超挖和塌方。

2、基础钢筋工程

钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎和焊接。钢筋的品种、

规格、数量和位置必须符合设计要求。

3、基础混凝土工程

基础混凝土采用商品混凝土，通过泵送方式浇筑。浇筑过程中，要

振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。

（二）主体结构工程

1、模板工程

柱、梁、板模板采用胶合板模板，支撑体系采用钢管脚手架。模板

的安装和拆除要严格按照施工方案进行，确保模板的稳定性和安全性。

2、钢筋工程

钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎和焊接。钢筋的连接

方式要符合设计和规范要求，确保钢筋的受力性能。

3、混凝土工程

主体结构混凝土采用商品混凝土，通过泵送方式浇筑。浇筑过程中，

要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。同时，要加强混凝土

的养护，确保混凝土强度达到设计要求。

（三）屋面工程

1、屋面防水工程

屋面防水采用卷材防水，施工前要对基层进行处理，确保基层平整、

干燥、干净。卷材的铺贴要严格按照施工工艺进行，确保卷材的搭接

宽度和粘贴牢固。

2、屋面保温工程

屋面保温采用挤塑聚苯板，铺设时要保证保温板的平整度和接缝严

密。

（四）装饰装修工程

1、内外墙抹灰工程

抹灰前要对基层进行处理，清除基层表面的灰尘、油污等杂物。抹

灰要分层进行，每层厚度不宜过大，要保证抹灰层的平整度和垂直度。

2、地面工程

地面工程包括地砖地面和水泥砂浆地面。地砖地面施工前要进行排

版设计，确保地砖的铺贴美观。水泥砂浆地面施工要控制好地面的平

整度和强度。

3、门窗工程

门窗的安装要符合设计要求和规范规定，门窗框与墙体之间的缝隙

要填充饱满，密封严实。

五、施工进度计划

（一）编制依据

1、工程合同要求的工期。

2、施工图纸和施工方案。

3、施工资源的配置情况。

（二）进度计划安排

根据工程特点和施工顺序，合理安排施工进度计划。施工进度计划

采用横道图或网络图的形式表示，明确各施工阶段的开始时间和结束

时间，以及关键线路和关键工序。

六、资源配置计划

（一）劳动力配置计划

根据施工进度计划和施工任务划分，合理配置劳动力。劳动力配置

计划包括各施工阶